5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.900 215 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Während die übrigen Wohnungen über einen gemeinsamen Hausflur zu erreichen sind, wurde eigens dieser Wohnung ein separater Eingang zugeführt.
Schon der eindrucksvoll geräumige Dielenbereich lässt die bemerkenswerte Großzügigkeit der Wohnung erahnen. Stolze 215 m² Wohnfläche tragen zum "Wohlfühlzuhause" bei, die sich auf das Erd- und Kellergeschoss erstrecken und Ihnen als Eigentümer eine Großzügigkeit bietet, die Seltenheitswert hat.
Von dem mit Bodenlichtern ausgestrahlten Dielenbereich aus, erreichen Sie das Gäste-WC, die Treppe zum Kellerbereich und den Flur, der zum weiteren Wohntrakt der Wohnung führt. Die offene Gestaltung von Küche und Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein. Vis-à-Vis das Wohnzimmer, dessen Fensterfront für reichlich Lichteinfall sorgt. Das Tageslichtbad, kpl. neu saniert, ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, 1 Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad schließen sich der Aufteilung an. Hervorzuheben ist, dass allein von der Küche, dem Essbereich und den zwei Zimmern der Zugang zur Terrasse gewährt ist. Das Kellergeschoss teilt sich in kleiner Küche, Wohn- und Schlafzimmer auf. Duschbad und WC wurden separat eingerichtet. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt der im Wohnzimmer vorhandene und auch nutzbare offene Kamin. Die Kelleraußentreppe führt zum Garten und ermöglicht sicherlich noch andere Nutzungsvarianten.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot von der Doppelgarage und einem sich angrenzenden, großen Abstellraum.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Doppelgarage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss befindliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses, das von insgesamt 7 Familien bewohnt wird.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1969 und zeigt durch immer wiederkehrende Modernisierungsmaßnahmen keine Reparaturstau. Das Gemeinschaftseigentum zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Machen Sie es sich einfach. Füllen Sie online das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH im persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Im Bezirk Homberg/Ruhrort/Baerl finden sich ein übliches Angebot aller Schulformen, ergänzt durch Bildungsangebote der Volkshochschule sowie das Schifferberufskolleg Rhein und das Schulschiff Rhein, eine Internats- und Bildungseinrichtung für das fahrende Personal in der Binnenschifffahrt.
Das ausgedehnte Naherholungsgebiet Uettelsheimer See sowie zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand machen Homberg, die Stadt im Grünen, zusammen mit den Rheinauen zu einem Biotop-Verbund und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zusätzlich bereichern Sportstätten unterschiedlichster Art das Freizeitangebot. Die gute Anbindung zur A40 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Duisburg-Homberg mit Bussen der Duisburger Verkehrsgesellschaft (DVG) und der Niederrheinischen Verkehrsbetriebe (NIAG) bedient.Sportstätten unterschiedlichster Art bereichern das Freizeitangebot.