2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000 38 m²
86609 Donauwörth

3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Die Wohngung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Flur der auch Platz für Stauraum bietet

- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- 1 Wohnbereich mit Kochecke

- 1 Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)

- 1 Schlafzimmer

Die Wohnung ist modern ausgestattet, helles Badezimmer, schicke Bodenbeläge sowie eine neutrale Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank.

Den kleinen Garten mit Terrasse erreicht man über den Kochbereich - die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Der TG-Stellplatz sowie das private Kellerabteil sind bequem mit dem Lift zu erreichen.

Der Waschmaschinenanschluss ist in Badezimmer installiert - es gibt keine zusätzliche Waschküche im UG.

Das ist Ihre Chance! Bestens vermietete Wohnung inkl. EBK, TG-Stellplatz und Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren an einen ruhigen und ordentlichen Mieter vermietet.

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann umgehend einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontakformulare beantworten können.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den aktuellen Mieter möglich.



CORONA:

Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie Ihre Maske bei der Besichtigung - auch ich werde eine Maske tragen. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie von mir.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

86609 Donauwörth

Die 2-ZKB befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße am Südhang.



Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Ruhige Lage in Donauwörth-Südhang. Ganz in der Nähe ist ein tolles Schwimmbad mit Blick über Donauwörth, sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen, Golfplatz und Fitness-Center!