Haus zum Verkauf €569.000 166 m²
65931 Frankfurt, Sindlingen

Jung und alt unter einem Dach: Dieses charmante 2-Familienhaus eignet sich hervorragend für die Nutzung von mehreren Generationen oder für Familien mit einem großen Platzbedarf. Das angebotene 2-Familienhaus mit Teilunterkellerung stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1880 und wurde 1967 durch ein Obergeschoss mit Satteldach ergänzt. Im weiteren Verlauf wurde die Immobilie 1977 mit einem weiteren Anbau versehen, sodass Ihnen heute insgesamt ca. 166m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Den seitlichen Eingang des Hauses erreichen Sie über den gepflasterten Hof und betreten Ihr zukünftiges Zuhause über einen Windfang. Von hier aus erreichen Sie die Erdgeschoß-Wohnung, welche auf ca. 69m² Fläche ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, eine separate Küche, ein Wohn-/ und ein Arbeits-/Kinderzimmer verfügt. Über die massive Holztreppe aus Edelholz im innenliegenden Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches einen identischen Grundriss aufweist, jedoch sind hier Wohn-/ und Arbeitszimmer nicht getrennt, weshalb der Wohnbereich mit ca. 24m² sehr großzügig ausgelegt ist. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt neben einem gemütlichen Studio-Zimmer ein Gäste-WC. Eine riesige Dachterrasse mit über 30m² Fläche erstreckt sich über das Flachdach des Anbaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier einen Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Gewölbekeller umfasst zwei Räume und den Kellerflur, hier befinden sich die Junckers-Zentralheizung von 2009 und die Elektroverteilung. Im geschützten Innenhof stehen Ihnen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, diese wurden auf der gesamten Breite durch einen weiteren Lagerraum mit Wasseranschluss ergänzt, so dass dieser derzeit als Waschraum genutzt wird. Hinter dem Lagerraum befindet sich ein kleiner Kräutergarten, für Gartenliebhaber bietet sich die Möglichkeit, mittels des Abrisses einer oder mehrerer Garagen die Grünfläche auf die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

- Charmantes 2-FH mit viel Platz in ruhiger Lage von F-Sindlingen - Ca. 166m² Wohnfläche, 389m² Grundstück - Drei Garagen, separater Waschraum und Kräutergarten - Riesige Dachterrasse - Das Haus wird bezugsfrei übergeben

Der Stadtteil F-Sindlingen im Westen Frankfurts ist verkehrsmäßig bestens erschlossen. Trotz der ruhigen Lage in einer Sackgasse im alten Ortskern profitieren Sie von fußläufig erreichbaren Bus- / und S-Bahnanschlüssen, mit dem PKW sind Sie aufgrund der A3/A66 und B43 hervorragend angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen innerhalb von nur 10 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Supermärkte, Kindertagesstädten und Krippen sowie diverse Schulen (Grund-/ und Meisterschule und die International School Frankfurt Rhein-Main) sind ebenso gut erreichbar wie das überregional bekannte Main-Taunus-Zentrum und die Jahrhunderthalle.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info