Haus zum Verkauf €2.200.000 25000 m²
01468 Moritzburg / Friedewald

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1916

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

*Denkmalschutz*

*offene Kaminöfen*

*Wintergarten*

*Terrasse*

*Grillplatz*

*Balkon*

*Brunnen*

*Außenpool mit Gegenstromanlage*

*Sauna*

*biologische Kleinkläranlage*

*großzügiger Eingangsbereich*

*Isolierglasfenster und Türen teils mit geschliffenen Gläsern*

*drei großzügige Garagen direkt an der Villa, diverse Außenstellplätze*

*Multifunktionsplatz mit Gerätehaus*

*zusätzliche Ölheizung*

*20 Autominuten vom Zentrum Dresden entfernt*

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Villenanwesen im Jugendstil.

Diese um 1916 erbaute Villa in herrlich ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, vielen erhaltenen Altbau-Details und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 vollumfassend saniert. Unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und der Vollunterkellerung bietet das Haus neben Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich.

Die Sanierung wurde im Jahre 1995 vollständig abgeschlossen. Außerdem befindet sich noch eine separate Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang im Haupthaus. Jede Etage kann für sich einzeln abgetrennt werden.

Neben einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 550 m² finden Sie die liebevoll gepflegte Außenanlage auf einer gut geschnittenen Grundstücksfläche von 25.000 m². Das Hauptgrundstück verfügt über ca. 11.333 m². Angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel mit ca. 13.500 m². Zur Bewässerung des Anwesens kann zusätzlich auf einen Brunnen zurückgegriffen werden.

Zur Außenanlage zählen neben einer aufwendigen Einfahrt mit fernbedienbarem elektrischem Tor und entsprechend angelegten Wegen 3 großzügige Garagen, sowie ein Tennis- und Fußballplatz mit Gerätehaus.
Ebenfalls haben Sie ein wunderschönen Grillplatz auf dem Grundstück. Die einladende Terrasse bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonnen- als auch Schattenplätze und lädt zum Verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein. Der imposante Außenpool mit Gegenstromanlage sorgt für Urlaubsfeeling.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Villenanwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30

01468 Moritzburg / Friedewald

Friedewald befindet sich im Südwesten des Moritzburger Gemeindegebiets. Nordöstlich benachbart liegt der Ortsteil Moritzburg beziehungsweise Eisenberg, südöstlich der Ortsteil Reichenberg, südwestlich der Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda-Oberort und nordwestlich Coswiger Gebiet.
Friedewald ist zweigeteilt in das bäuerlich-dörflich geprägte Dippelsdorf im nordöstlichen Hochland und die bürgerliche Siedlung Buchholz am Rande des Lößnitzgrunds im Südwesten. Es liegt am Friedewald, von dem es auch seinen Namen hat, und hat im Dippelsdorfer Teich Anteil am Moritzburger Teichgebiet.
Beide Teile von Friedewald werden getrennt durch die Neubaustrecke der Staatsstraße 81, eine um 2006 errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A 4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen). Straßenverbindungen bestehen nach Radebeul-Niederlößnitz, über Radebeul-Lindenau nach Radebeul-West, zum Auer sowie über Boxdorf nach Dresden. Die Verkehrsgesellschaft Meißen bedient in Friedewald mehrere Haltestellen der Buslinien 400 und 475, außerdem hält die Lößnitzgrundbahn an zwei Haltepunkten im Ort.