Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Im Landauer Osten, in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur für die ganze Familie, steht dieser ca. 1966 fertiggestellte Bungalow mit großer Wohnfläche auf einem Areal von 675m² Fläche.
Die ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter auch ein Kaminzimmer mit offenem Kamin zuzüglich eines zuletzt geschlossenen Freisitzes im Kellergeschoss.
Eine Küche, drei Bäder, eins davon mit Sauna und weitere Kellerräume ergänzen das Raumangebot.
Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und befindet sich in einem gepflegten aber altersentsprechenden Zustand.
Das Dach wurde 2006 vom Fachmann saniert, ein elektrisch bedienbares Oberlicht eingesetzt.
Die großzügige Wohnfläche lässt sicher viele Wünsche realisieren.
Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung von Viessmann aus 1994
Der Garten ist angelegt und wird zeitsparend für den Eigentümer mittels Bewässerungsanlage und einem Mähroboter gepflegt.
Eine Großraumgarage für drei Autos und Zweiräder und ein Stellplatz direkt am Vordereingang lassen Männerherzen höher schlagen.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, offener Kamin, Garage für 3 PKW und Zweiräder, Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Tresor
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache/sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2020
Gültig bis: 2030-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2605N
