3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 in Dresden-Weißig verteilen sich ca. 65 m² Wohnfläche auf 3 großzügig geschnittene Zimmer. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Hinterhof einer grün angelegten Wohnanlage.
Nach Zutritt in die Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume.
Das Badezimmer, mit begehbarer Dusche, und das zusätzliche Gäste-WC sowie Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Durch große Fenster sind die Räume hell und freundlich.
Aus dem Wohnzimmer mit Essbereich erreichen Sie die Terrasse mit Gartenanteil.
Die Küche, mit ausreichend Platz, ist über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über ein Fenster.
Dadurch, dass die Wohnung im Erdgeschoss liegt und über keine Schwellen verfügt, ist sie als barrierearm und in Teilen behindertengerecht einzustufen. Der Wohnung ist ein großer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Aktuell müssten die Fußbodenbeläge erneuert werden, ein neuer Anstrich erfolgt.
Ausstattung:
- 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- zusätzliches Gäste-WC, begehbare Dusche im Badezimmer
- eigene Terrasse mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.446,15 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,18 m²
Lagebeschreibung:
Weißig ist ein Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Es liegt im Nord-Osten der Stadt. Die Dresdner Heide, als begehrte Naherholungsmöglichkeit, erreichen Sie in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum sind vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie in der Umgebung kleine Einzelhändler.
Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61, 98A, 98C, 229, 261 gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden Bühlau erreichen Sie die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht.
Zur Unterbringung der Kinder bietet sich die ASB Kita Weißig oder die Kindertagestätte „Hutbergstrolche“ an. Zur weiteren Schulausbildung stehen Grund- und Oberschule zur Verfügung.
Medizinisch werden Sie bzw. Ihre Haustiere von verschieden spezialisierten Ärzten wie Allgemein-, Tier- oder Zahnärzten ausreichend betreut.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-2292
