Haus zu vermieten €1.130
73105 Baden-Württemberg - Dürnau

Objektbeschreibung:
Sie möchten sich den Freiraum eines eigenen Hauses mit schönem Garten gönnen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu!


Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in sehr schöner, ruhiger Lage von Dürnau.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, eine mit Elektrogeräten ausgestattete, hochwertige Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur sehr schönen Terrasse, mit angrenzendem Garten.


Im Dachgeschoss haben Sie das Elternschlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche, einem Handwaschbecken und mit einem WC ausgestattet ist. Hier finden Sie auch zwei Kinderzimmer vor, die sich auch sehr gut als Arbeitszimmer eignen und jeweils einen Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon haben.


Das Haus ist unterkellert. Hier bietet sich Ihnen genügend Stauraum.


Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die im April 2015 eingebaut wurde.


Auf beiden Seiten des Hauses befindet sich der sehr schöne, ebene Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein Carport und ein Geräteschuppen runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.


Es handelt sich um eine Nichtraucher-Immobilie.


Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.


Energiebedarfsausweis, Energiebedarf in kWh/(m²a) 178, Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 04.11.2030

Ausstattung:
Ausstattung:

- Terrasse

- Balkon

- Einbauküche

- Gas-Zentralheizung (Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung

enthalten)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus liegt in sehr schöner, ruhiger Lage von Dürnau.


Dürnau hat ca. 2100 Einwohner. Am Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Supermarkt. Die örtlichen Vereine bieten ein reges Vereinsleben.

Die Verkehrslage ist sehr günstig. In wenigen Autominuten sind Sie in Bad Boll oder Heiningen, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch schnell Göppingen und den dortigen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart oder Ulm ist ebenfalls günstig; mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der A8 oder auf der B10.


Dürnau bietet dörflichen Charakter mit Charme. Spaziergänge in der grünen Umgebung sorgen für Entspannung.

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Vermieter genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DUEO15IS