3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 82 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 900,00 EUR

Die Wohnung im 2. Obergeschoss (3 Zimmer - 82 m²) selbst besticht durch ihre optimale Zimmeraufteilung und ist durchgehend mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Der große, sonnige Westbalkon bietet einen schönen Ausblick auf einen unbebaubaren Grünzug.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (für nur 6 Wohneinheiten).
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist für zuzüglich 15.000 Euro zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (900 Euro Kaltmiete).

Auf Innenraumfotos wird aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Bozyigit schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die Wohnanlage befindet sich in einer 30er-Zone in zweiter Reihe, ist also sehr ruhig gelegen.
Der U-Bahnhof Röthenbach und die S-Bahnstation Eibach sind fußläufig in 15, mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar.