2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 97 m²
Kirchgasse 10, 65345 Eltville - Rauenthal, Eltville am Rhein

Denkmalgeschützes Fachwerkhaus aus dem 17./18. Jh, kernsaniert zwischen 1999 und Ende 2003 (komplett bis auf Holzfachwerk zurückgebaut und aufwendig nach baubiologischen Gesichtspunkten, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz und nach heutigen Wohnanforderungen wieder aufgebaut). Das inmitten der ruhigen Ortsmitte gelegene Anwesen hat eine schöne Ecklage. Die Fassade ist in den oberen Etagen verschiefert, im Erdgeschoß ist das Fachwerk freigelegt. Die Außenanlagen wurden komplett neu angelegt und der Hofbereich mit Kopfsteinpflaster versehen. Im hinteren Gründstücksbereich liegt ein Garten und der PKW-Abstellplatz. Die Kirchgasse steht komplett unter Ensembleschutz und weist keinen Durchgangsverkehr auf. Die Wohnung im 1. OG wird durch ein neues, gemauertes Treppenhaus mit Abgang zum historischen Kellergewölbe und Mieterkeller (7 m²) und Waschmaschinenraum (eigene Zähler) erschlossen.

Küche (ca. 9,5 m²), gefliest und mit schöner, hellen Komfort-Einbauküche nebst Einbaugeräten ausgestattet. Tageslichtbad mit ca. 10 m², hell gefliest, Eckwanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette. Gäste-WC 1 großes und 1 kleines Schlafzimmer (ca. 18 + ca. 9 m²) Großer Wohn- und Eßbereich (ca. 36 m²) mit bodentiefen Panoramafenster und Zugang zum Balkon Geräumige Diele Geräumiger quadratischer Balkon mit ca. 6,5 m² Ahornparkett, Parabolantenne versteckt auf dem Dach (keine Kabelgebühren) Sehr gutes Internet, perfekt für Homeoffice

Eltville - Rauenthal ist ein bevorzugter und ruhiger Wohnort in Halbhöhenlage. Er liegt sehr verkehrsgünstig, man ist schnell auf der A 66, in einer Viertelstunde in der Wiesbadener, in 20 min in der Mainzer Innenstadt oder in 25 min am Flughafen. Rauenthal selbst als Stadtteil von Eltville hat ca. 2.000 Einwohner und ist immer noch vom Weinbau geprägt. Grundschule und Kindergarten mit Ganztagsangeboten sind vor Ort und fußläufig. Ein Lebensmittellädchen, ein Bäcker, Blumen-, Obst- und Gemüseladen, Restaurants und Straußwirtschaften, und Vereine bieten ein fußläufiges Grundangebot. Naturfreunde und Sportler sind in drei Minuten im Wald oder Wingert.

Grundriss siehe Anlage Bei Bedarf Stellplatz (50€ mtl.) im rückwärtigen Hof mit elektrischer Toranlage möglich.