3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 90 m²
Neudörferstr. 21, 90402 Nürnberg, Marienvorstadt

Für unsere neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 02/2018) in der Nürnberger Marienvorstadt (90402 Nürnberg, Neudörfer Str. 21) suchen wir aus persönlichen Gründen einen Nachmieter. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage liegt zentral in unmittelbarer Nähe der Wöhrder Wiese mit anschließendem Wöhrder See und 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dadurch bietet sie gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Anbindung an Bahn, U-Bahnen (Haltestellen Hauptbahnhof und Wöhrder Wiese) und Straßenbahn sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Innenstadt und die Altstadt sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Kreditinstitute, Schulen etc. Insgesamt bietet die Wohnung eine optimale Infrastruktur. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift) des Bauteils Neudörfer Straße 21. Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen grünen Innenhof und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: Offener Wohn-/Essbereich, hochwertiger Parkettboden im Wohn/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur, Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC, Fußbodenheizung, Raumthermostate, moderne und ansprechende Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten, Bad mit Badewanne, Dusche (Kopfbrause) mit Glasabtrennung und weitere Sonderausstattung, elektrisch betriebene Aussenjalousien an allen Fenstern/der Balkontür, Video-Gegensprechanlage zur Eingangstür, KfW-Standard 55 (Stand Sep. 2015) bodentiefe Fenster mit Mehrscheibenisolierglas, TV/Radio-Anschlüsse in allen Zimmern, Internet bis 1GB, Lüftungssystem Bad WC und Küche, Kellerabteil, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten. Der begrünte großzügige Innenhof mit Kinderspielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Angenehme Hausgemeinschaft. Raumaufteilung: Vgl. Wohnungsgrundriss TG-Stellplatz: Einzelstellplatz mit Steckdose in heller, großzügiger Tiefgarage, direkter Liftzugang.