2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.500 60 m²
Am Holzgraben 8, 30161 Hannover, Oststadt

Diese traumhaft geschnittene und sanierte Wohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.04.2021 zum Kauf. Lichtdurchflutet ist ein Markenzeichen für die Wohnung - SIE bietet vom Wohnbereich einen schönen Blick in die Eilenriede . Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 105,00 €. Die Loggia lädt Sie abends zum Verweilen ein und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster lässt Platz für eine Waschmaschine und verfügt über hellgraue Objekte, eine Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Die Raumdecke ist in weiß Echtholz mit Einbaustrahlern abgehängt. Der Granitboden blueperl passt sich dem modernen Stil an. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Nolte Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 490,00 €. Es fällt keine Provision an.

Fliesen in Flur und Küchenbereich Granit im Bad Der aktuelle Mieter hat den Wohn- und Schlafraum selbst gestaltet. Gasetagentherme NEU in 2011

EILENRIEDEBLICK - parallel zur Hohenzollernstraße Die Lister Meile ist fußläufig erreichbar.

Bei Interesse sende ich Ihnen gern digital folgende Unterlagen zu, Energieausweis Mietvertrag letzte Mieterhöhung in 2019 Nebenkostenabrechnung 2019 Hausgeldabrechnung des Verwalters Wirtschaftsplan Protokolle Teilungserklärung Küchenplan - Kaufunterlagen Küchen Aktuell ( Nolte EBK) Rechnung Therme Ein Besichtigung ist möglich - diese ist aufgrund der aktuelle Situation mit dem Mieter abzusprechen. Ein Beurkundung in 2020 ist denkbar - Übergabe April/Mai 2021!