2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
46149 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Perfekte Terrassenwohnung für 1-2 Personen im Zweifamilienhaus - fast barrierefrei mit herrlichem Blick in den Garten

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, außergewöhnlich aufgeteilte Erdgeschosswohnung.
Ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.
In der kalten Jahreszeit lassen Sie den Abend am Kamin im Wohnzimmer gemütlich ausklingen.
Die Wohnung mit Einbauküche ist schon fertig möbliert. Mitzubringen brauchen Sie nur noch Ihre persönlichen Sachen!
Dazu verteilen sich das Schlafzimmer als Suite mit einem Luxusbad und separatem WC sowie ein Gast WC zusammen auf ca. 84 m² Wohnfläche.
Verwöhnen Sie sich mit einem Schaumbad in der großzügigen Wanne mit Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Das dazu gehörige WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Für Stauraum stehen Ihnen eine kleine Kammer neben der Terrasse und ein Kellerraum zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen ist, dass Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer durch das Bad in den Garten gelangen.
Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie den Sonnenuntergang und Blick von Ihrer Terrasse in den Garten.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese exklusive Wohnung!

Ausstattung:
- Bodenbeläge
Fliesen in Bad und Küche und im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Laminat

- Wandbeläge
Tapeten, in den Nassräumen Fliesen

- Bad / Sanitär
Badewanne, Waschbecken, Gäste-WC und separates WC

- Heizung/ Strom/ Kamin
Gas-Etagenheizung, Strom über Solaranlage, Kamin im Wohnzimmer

- TV/Internet
DSL 5000 Leitung, Sat-TV

- Abstellfläche
in der Kammer auf der Terrasse und Kellerraum

- Einbauküche und komplett möbliert

- Gemeinschaftsgarten und eigene Terrasse

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Diese Mietwohnung liegt Zentral und ruhig gelegen in Oberhausen - Schwarze Heide.
Fußläufig erreichen Sie unmittelbar den Sterkrader-Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Für Pendler oder Reisewillige dürfte der Umstand interessant sein, dass die asphaltierten Lebensadern des Ruhrgebiets (A 2/3, A42, 516) schnell und zügig zu erreichen sind.
Sterkrade freut sich auf Sie.

Lebensmittelgeschäft
Penny 328 m
Netto Marken-Discount, Friedrichstraße 47, 46145 Oberhausen 404 m
Kaufland, Bahnhofstraße 57, 46145 Oberhausen 1 km
Edeka Zurheide 1.1 km

Gastronomie
Mykonos 195 m
Yesterday 367 m
Altes Bierhaus, Roßbachstraße 1, 46149 Oberhausen 416 m
Da Vito, Bahnhofstraße 6, 46145 Oberhausen 501 m
Klumpen Moritz, Bahnhofstraße 30, 46145 Oberhausen 669 m

Gesundheit
Optiker Schmalt, Bahnhofstraße 28, 46145 Oberhausen 653 m
Johanniter-Krankenhaus 916 m
KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation, Dorstener Straße 49, 46145 1 km
St. Clemens Hospitale Sterkrade 1 km
Dr.med. Sprafke 2 km

Freizeit
Park 1.1 km
Zeche Sterkrade 1.3 km
Gymnasialplatz 1.3 km
Volkspark Sterkrade 1.4 km
Park 1.5 km

Nächstgelegene Anschlüsse
Bus 213 m Preußenstraße
Tram 365 m Sterkrade Bahnhof
U-Bahn 6.3 km Duisburg-Meiderich Bf
Bahnhof 370 m Oberhausen-Sterkrade
A3, A42, 516 Autobahnauffahrt 1.2 km

Sonstiges:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 140.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030/01/05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_LUZE_18143