Haus zum Verkauf €174.500
08529 Sachsen - Plauen
bisheriger Preis €179.000

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein kleines und gepflegtes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem DG in beliebter Wohnlage von Plauen an. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 1963 massiv erbaut und von 1990 bis 2016 regelmäßig saniert.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, kleines Büro, Küche mit EBK / Dachgeschoss: großes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, kleines Kinderzimmer / Keller: Dusche, Heiz- und Waschraum, Sauna, Sportraum / Werkstatt

Ausstattung:
gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, gefliestes Gäste-WC mit Fenster, weitere Dusche im Keller, Holztreppe ins DG, geflieste Küche mit Einbauküche und Fenster, Keller komplett gefliest, Sauna mit Infrarotkabine, Wohn-/Schlafräume mit Teppich, Decken Holzdielung, Viessmann-Gas-Zentralheizung, teilweise Kunststoff-Fenster mehrfach verglast, Garage beheizbar

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,64 % incl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: 4,64 % incl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil „Reusa mit Sorga“. Reusa mit Sorga ist ein Stadtteil von Plauen, der 1903 als Teil der Verbandsgemeinde Reusa mit Kleinfriesen und Sorga mit Tauschwitz eingemeindet wurde. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 5 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges:
Grundstück: Das Objekt ist auf einem kleinen Grundstück mit ca. 200 m² gebaut. Am Objekt ist eine beheizbare Garage angebaut mit Durchgang zum Eingang (hinter dem Objekt) und Grundstück. Hinter dem Objekt befindet sich eine kleine Rasenfläche (für Sitzmöglichkeiten), ein kleiner Schuppen, gepflasterte Wege.

Sonstiges: Das Objekt eignet sich für eine kleine Familie mit max. 1 Kind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Gültig bis: 07-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 74/20