3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN!
Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und hellen Wohnlage mit nur 3 weiteren Wohneinheiten. Sie liegt im 1. Stock.
Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und genießt eine angenehme und großzügige Atmosphäre auf ca. 102 m2 Wohnfläche.
Im unteren Bereich (ca. 71 m2) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist, ein offener Koch- und Essbereich und ein überdachter Balkon (7 m2) mit einer Flügeltüre.
Über eine moderne Treppe erreichen Sie die offene Galerie, welche sich perfekt als Wohnzimmer eignet. Die Grundfläche der oberen Etage beträgt ca. 27,5 m2 und besticht durch seinen lichtdurchfluteten offenen Raum mit den gemütlichen Dachschrägen (ab ca. 1,30m bzw. 1,60 m).
Solaranlage auf dem Hausdach für Warmwasser.
Ausstattung:
Einziehen und sofort wohlfühlen mit folgenden Ausstattungshighlights:
- 3-fachverglaste Kunststofffenster weiß
- Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- kleine abgetrennte Speisekammer im Küchenbereich inkl. Regalen und Schränkchen
- überdachter Balkon mit Sichtschutz, verzinktem Handlauf, fest montierter Ablagefläche für Grill, Blumen etc.
- moderne Design-Badausstattung (Eckbadewanne, XL Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, beheizter Handtuchhalter)
- eleganter Fliesenboden im Wohn-Ess-Koch-Bereich und im Badezimmer, Galerie und beide Schlafzimmer mit hochwertigem dunklem Laminat.
- hochwertige Wohnungstüren
- Gegensprechanlage
- Garage in Übergröße mit Stellplatz vor der Garage
- weiterer zugeordneter Außenstellplatz
- Kellerabteil (10,55 m2) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Waschbecken
- großer Kleiderschrank und weiterer Schuhschrank außerhalb der Wohnung im Treppenhaus zur Nutzung für Winterkleidung, Schuhe etc.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert.
Auf Wunsch können Möbel vom Vormieter/Eigentümer übernommen werden.
Die Wohnung ist im Moment noch vom Eigentümer teilweise
bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden.
Der Einzug wäre für den 1. Dezember 2020 geplant, nach Absprache aber auch zu einem früheren/späteren Termin möglich.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Gemeine Tüßling im Ortsteil Heiligenstatt im Landkreis Altötting.
Durch die Nähe zu den beiden Kreisstädten Altötting und Mühldorf hat sich die eigenständige Gemeinde Tüßling mit dem bekannten Schloß Tüßling zur attraktiven Wohngemeinde entwickelt.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Für Freizeit- und Kulturveranstaltungen ist das Schloß Tüßling mit seinem bekannten Christkindlmarkt nur ca. 7 Fußminuten entfernt.
Kindergarten, Grundschule ud Sportanlagen schaffen für Kinder herorragnde Bedingungen.
Weiterführende Schulen in Altötting und Mühldorf sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Eine Deutsche Bahn Zughaltestelle befindet sich ca. 7 Minutne zu Fuß entfernt. (Verbindung nach Altötting und Mühldorf bis nach München)
Entfernungen:
- 6 km nach Altötting
- 8 km nach Mühldorf - 78 km nach München
Die gute Anbindung zur Autobahn A94 ab Mühldorf Richtung München
ist hervorzuheben
Sonstiges:
Der Mietpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
830,— € Kaltmiete
190,— € Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
60,— € 2 KFZ-Stellplätze
50,— € Garagenstellplatz
60,— € Miete Küche
Die Wohnung wird von privat vermietet. Es fällt keine Provision an.
Bei Interesse wenden Sie sich an die Eigentümerin: Frau Urmann
0151 168 160 16
