3-Zimmer Wohnung zu vermieten €488
Etzoldstrasse 28, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung:
Wohlfühlen in Neukirchen-Vluyn ? Kein Problem - wir haben hier für Sie eine herrliche 3,5 Raum-Mietwohnung. Durch ein gepflegtes, helles und großzügiges Treppenhaus, das auch zu einem „Schwätzchen“ mit den freundlichen Nachbarn einlädt, betreten Sie diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoß des 8-Parteien-Hauses. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie direkt in alle Räume der ca. 78 m2 großen Wohnung. Das Kernstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie Raum für familiäre Aktivitäten oder für gesellige Momente mit Ihren Freunden. Ein Kabelfernsehanschluss sorgt für das perfekte TV-und Internet-Entertainment. Die Küche - hell und gemütlich mit Marmorplatten als Küchenspiegel - bietet ausreichend Platz für das Ausleben Ihrer Kochkünste. Die Küche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Dank der ruhigen Wohngegend finden Sie im Schlafzimmer erholsame Entspannung und tiefe Träume, gerne auch auf den angrenzenden Balkon in Südlage, der nicht nur im Sommer Freuden im Freien bereitet. Das Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden – it ́s up to you! Für Ihre morgendliche Erfrischung sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. In neutralem Weiß gefliest, starten Sie den Tag in einem zeitgemäßen Badambiente. Mit einem eingebauten Dielenschrank, der unendlich wertvoll für das Verstauen von Dingen des alltäglichen Lebens ist, wird die Wohnung perfekt abgerundet. In allen Schlafräumen finden Sie optisch ansprechende und moderne Laminatböden. Alle anderen Zimmer sind mit modernen, großformatigen beigen Fliesen ausgelegt.

Ausstattung:
- 8-Familienhaus
- mit Balkon
- eingebauter Dielenschrank
- Küche und Wohnzimmermöbel können gegen Abstandszahlung vom Vorreiter übernommen werden.
- Laminat und großformatige beige Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Waschmaschinenanschluß im Bad möglich
- Kabelanschluss
- Fernwärmeheizung
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- separater Wasch- und Trocknungsraum
- ausreichend Parkplätze vor dem Haus

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Neukirchen-Vluyn, im Kreis Wesel nähe der Stadt Moers. Am unteren Niederrhein gelegen hat die Stadt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freizeitbad und ein Wellness-Spa sorgen für relaxende Momente in der Stadt. Grünflächen, Parks und die angrenzende Natur sind beliebte Ausflugsziele via Rad, nicht nur am Sonntagnachmittag. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen die komfortable und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist via PKW durch die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A40 gegeben.

Sonstiges:
Zusätzlich steht Ihnen als Mieter ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ausreichende Stellplätze vor dem Haus stehen für Ihr Fahrzeug selbstverständlich zur Verfügung. Machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2015
Gültig bis: 2025-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450108-06146