Haus zum Verkauf €640.000
89250 Bayern - Senden

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen provisionsfrei ein bezauberndes Reiheneckhaus mit viel Wohlfühlambiente in ruhiger Lage.

Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Küche, Gäste-WC und großem Ess-/Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Garten. Eine große Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer. Zusätzlich ein Kinderzimmer und ein Büroraum, jeweils mit einem eigenen Zugang zum Balkon, sowie das neu renovierte, barrierefreie Bad mit Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein ausgebautes, isoliertes Studio, das u.a. auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Bad.

Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in einer neuen Garage mit Elektro-Tor sowie einem PKW Stellplätzen unter.

Das Haus ist vollständig unterkellert, Zugang zum Keller haben Sie sowohl vom Haus und vom Garten aus.

Das Haus wird mit einer Einbauküche verkauft. Die Böden bestehen überwiegend aus Parkett, teilweise Laminat oder Fliesen.

Das gemütliche Haus wird Ihnen gefallen, eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt.


Weitere Angaben:
Grundstücksfläche: 450 m²
Wohnfläche: 160 m²
3 Etagen
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Windfang,
Dachgeschoss ausgebaut
Keller: voll unterkellert (4 Räume) mit separatem Ausgang zum
Garten
Garten: neu angelegt mit großer Terrasse,
Garage: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.03.2021

Lagebeschreibung:
Senden ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm/Bayern. Das Reiheneckhaus befindet sich in der Gemeinde Senden.
Die Gemeinde gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Über die Autobahn sind Sie schnell in Ulm.

Sonstiges:
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Bitte keine Makleranfragen.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Wärme: 110.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Sanierungen:
2002 Einbau Niedertemperaturheizung einschließlich neuer Heizkörper
2002 Einbau neues Gäste-WC
2007/08 Austausch aller Fenster gegen 2-fach isolierverglaste Kunststoff-
Fenster (Illerplastik)
2007 neuer Außenanstrich
2013 neue Garage mit elektrischem Torantrieb (Griesmann)
2017 Garten neu
2017 neue Zimmertüren
2018 Badrenovierung