3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 78 m²
92318 Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz

Zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage! Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras - barrierefreier Zugang, 3. Obergeschoss mit Aufzug - Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage (Massivbauweise) - helle und freundliche Ausstattung, moderner Wohnraum, für jung und alt - kurze Wege, ideal zentral, langfristiger Werterhalt - durchdachter Grundriss mit 3 Zimmer, Bad, Wintergarten, sowie Balkon mit Markise - praktischer Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC - Bad 2017/2018 modernisiert - zwei Kellerräume - Tiefgaragenstellplatz - monatliches Wohngeld 208 € - frei ab April 2021 Hinweis: Aufgrund Errichtung des Wintergartens beträgt die reguläre Wohnfläche ca. 83 m², anstatt ca. 78 m².

- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - Verschattung Wintergarten mit elektrischen Rolllo und Plissees - Gaszentralheizung, in den Räumen Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper - Wohnungseingangstüre mit Türspion - Eingangsdiele mit Bewegungsmelder - überwiegend Fliesenboden, in den beiden Schlafräumen Teppichboden - Decken/Wände verputzt und getüncht - Schiebetüre zwischen Küche und Wohnbereich - Bad mit Wanne, Duschabtrennung und Sitz, WC mit eingebautem Bidet, Radiosystem, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - separates Gäste-WC (innenliegend, raumhoch gefliest) - kunststoffbeschichtete helle Decke mit Einbaustrahler im Bad - automatsicher Türöffner und Sprechanlage Inventar/Zubehör: - Einbauküche mit Elektrogeräten und intergrierter Speis (ohne Kühlschrank) - Waschtisch mit Unterschrank, sowie Spiegelschrank (Bad) - Insektenschutzgitter (Türe Ausgang Balkon, Küche und Kinderzimmer) - Markise (Balkon) Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318) - Amberger Straße, zentrale Lage mit seht guter Anbindung ins Zentrum - im Stadtgebiet mit guter Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Neuen Markt und zur Altstadt (Untere Marktstraße) - Stadtbusanbindung - Top-Anbindung zu den Bundesstraßen 8, 299 und Bundesautobahn A3 - Autobahnanschluss (Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km) - Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg) Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

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