Haus zu vermieten €900 130 m²
93309 Kelheim, Kelheim (Kreis)

Der Bungalow wurde im Jahr 1968 in massivbauweise errichtet und ist ideal für Familien mit einem Kind oder Wohnen im Alter geeignet. Er steht auf einem 1050 m² großen, terrassenförmig angelegten Hangrundstück an Kelheims Südhang und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Das Haus betritt man über den Windfang. Hier besteht Zugang zur Garage und zum Untergeschoss. Der große Flur hat einen Natursteinboden und von dort gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser hat Zugang zur überdachten Terrasse, von der man einen herrlichen Ausblick über Kelheim genießen kann. Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das neue renovierte großzügige Bad. Im Rahmen der Modernisierung wurde ebenfalls das Gäste-WC und der Boden im Kinderzimmer erneuert. Angrenzend zur Küche erfolgte 1996 der Anbau des Wintergartens. Von hier aus besteht Zugang zur südwestlichen Terrasse mit Markise. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein großer, bewohnbarer Kellerraum, der mit einem neuen Vinylböden ausgestattet wurde. Ebenso ist ein kleines Gästebad vorhanden. Diese Einheit kann gegebenfalls als Einliegwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.

Erdgeschoss Windfang/Diele/Flur: heller Natursteinboden Wohnen/Essen: gepflegter Parkettboden und große Fensterfront Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Schränke Wintergarten: beheizt, kippbare Schiebetüre Bad: Doppelwaschbecken, Wanne, WC, großzügiger Einbauschrank Terrasse 1: gefliest und überdacht Terrasse 2: Steinboden, manuelle Markise, Zugang zum Garten Garage/Außenstellplatz: elektrisches Garagentor, weiterer Stellplatz Untergeschoss Bad: gefliest, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnen/Essen /Schlafen: Vinylboden und Zugang zur Terrasse/Garten Kellerraum: Heizraum (Gas) und Abstellfläche Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor. Garten: großzügiger und schön angelegter Garten mit Teich, Rasenfläche und altem Baumbestand, Geräteschuppen

Der ansprechende Bungalow liegt in Kelheim am bevorzugten Südhang in einer ruhigen Sackgasse. Vom Grundstück hat man einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Kelheim und die Befreiungshalle. Einige Ärze, Einkaufsmöglichkeiten und Sport-und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kelheim verfügt über sämtliche Schulen und Kindergartenstätten. Die Altstadt, die Grundschule und das Kelheimer Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Im Übrigen bietet Kelheim eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert in reizvoller Natur, eine schöne Altstadt und weltberühmte Baudenkmäler, die Kelheim auch als Urlaubsort sehr beliebt machen. Die Kreisstadt liegt zwischen Regensburg und Ingolstadt und hat eine hervorragende Anbingung zu Bundesstraßen und Autobahnen. Die nächstmögliche Zuganbindung befindet sich in Saal/Donau.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, übermitteln Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Mietvergabe die gängigen Bonitätsnachweise für den Vermieter benötigen. Bitte berücksichtigen Sie bei Besichtigungen die "AHA-Regel" wegen der aktuellen Coronalage. Obermeier Immobilien freut sich über Ihre unverbindliche Anfrage und steht Ihnen für weitere Frage zur Verfügung.