Haus zum Verkauf €165.000 160 m²
56479 Elsoff, Elsoff (Westerwald)

Diese hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1910 massiv erbaute und ist unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde das Haus erweitert und immer wieder renoviert. Das 1 1/2 geschossige Eigenheim, befindet sich in Ortsrandlage, inmitten ruhiger und netter Nachbarschaft, auf einem ca. 548m² großen Garten-Grundstück. Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann einer Familie ihren optimalen Lebens(t)raum erfüllen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 160 m². Die Wohnfläche mit ca. 120 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer - mit einem Kaminofen -, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-Heizungsraum. Zwei weitere Zimmer, mit einem offenen Küchenbereich, ein Werk-/Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich noch im nebenan liegenden Anbau, ein Duscheinbau und ein Durchbruch ist ggf. möglich. Der Anbau verfügt zudem über einen separaten Zugang und hat eine Wohnfläche von ca.40m². Dachboden und Keller sorgen für ausreichend Stell- und Lagerfläche. Vorhanden sind zudem noch ein Hobbyraum und eine kleine Werkstatt. Für den Hobbygärtner steht eine terrassenartig, angelegte Gartenfläche mit einem Pavillon bereit, vom Garten besitzt man einen unverbaubaren Blick. Eine überdachte Terrasse für entspannende Sonnen-Stunden ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für die PKW-Unterbringung und schließen dieses interessante Angebot ab. Herzlich willkommen!

Im Innenbereich finden Sie neben pflegeleichtem PVC-Böden auch Fliesenbeläge und Teppichboden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Holzbalken im Haus wurden durch Eisenträger ersetzt, das Gebälk und das Dach wurde Ende 1990 erneuert. Das Dach ist mit Bitumendachschindeln eingedeckt. Außerdem sorgt zusätzlich eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Elsoff. Elsoff (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (35 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (22 km südlich). Der Kindergarten befindet sich in nur etwa 400 m Entfernung, im Ort existiert ein Rewe-Bus, der Transfairbus ist kostenfrei. Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 Dortmund-Aschaffenburg, etwa 25 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Flüssiggas, Bj. 1910 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)