Haus zum Verkauf €498.000 81 m²
60386 Frankfurt am Main / Fechenheim, Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie, welche 2002 erbaut wurde und am östlichen Ende der Hanauer Landstraße liegt. Über die Auffahrt erreicht man die großzügige Gemeinschaftsterrasse, die Ihnen den direkten Zugang zu den vier Ein-Zimmer-Apartments bietet. Diese sind jeweils mit einem kleinen Badezimmer und teilweise mit Küchenzeilen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, welche bis zum Januar 2021 für 650 EUR kalt vermietet ist. Daneben liegt ein weiteres, separates Ein-Zimmer-Apartment mit Badezimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem weitläufigem Kellergeschoss, bestehend aus zwei weiteren Ein-Zimmer-Apartments mit Badezimmern, einem großen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Bad, sowie zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum. Da die Immobilie zum Gewerbegebiet zählt, ist aktuell nur die Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss als Wohnung genehmigt. Mit Vorbehalt besteht die Option, die Immobilie zu einer gemütlichen, kleinen Pension mit sieben Zimmern umfunktionieren zu lassen. Gemäß einer bestehenden Vorplanung, kann hier eine Umsetzung samt Baugenehmigung ohne großen Aufwand beantragt werden.

_sechs Ein-Zimmer-Appartments mit innenliegenden Duschbädern und Küchenzeilen _ein Büro mit innenliegendem Duschbad und Küchenanschluss _eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und großem Familienbad _Keller mit Gemeinschaftsraum und Duschbad, Waschküche und Heizungsraum _zwei Stellplätze im eigenen Hof _Fahrradstellplätze _Gemeinschaftsterrasse _Balkon _Kunststofffenster mit Doppelverglasung _Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen _hauptsächlich Fliesenboden, teilweise auch Teppich

Die Hanauer Landstraße gehört bereits seit langem zu einer der bedeutensten Hauptstraßen Frankfurts. Sie verbindet die östlichen Stadtteile Ostend und Fechenheim, in der Nähe des Osthafens gelegen, mit der Innenstadt und geht über bis hin zur Stadtgrenze nach Bischofsheim (Maintal). Teile der Straße dienen dem überregionalen Verkehr und gehören zu den Bundesstraßen 8 und 40. Zudem bietet sie eine direkte Auffahrt zur A661. Die Hanauer Landstraße wird auf ganzer Länge von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Von der Haltestation Frankfurt-Mainkur, direkt vor der Tür dieser Immobilie gelegen, dauert es ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Etliche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen wie z.B. IT, Automobil und Design, haben sich auf der Hanauer Landstraße angesiedelt. Einkaufsmöglicheiten, sowie Restaurants und Clubs sind ebenso zahlreich vorhanden. Somit zählt die Gegend zu einem der wichtigsten Gewerbegebiete Frankfurts.