4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 104 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Die helle 4-Zimmerwohnung mit ca 104qm Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau mit sechs Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden, großen Fensterfronten, Videosprechanlage mit Farbbildschirm und anderen Details aus und ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Küche ist in den Wohn-Essbereich integriert. Direkter Zugang zum Balkon besteht vom Wohnzimmer und von einem weiteren Raum. Von den beiden Bädern ist das Tageslichtbad mit WC, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörpern, das andere mit WC und einer Dusche ausgestattet. Ein Teil des teilweise an den Waldpark angrenzenden großen Gartens darf genutzt werden. Zum weiteren Komfort zählen eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu mieten, ein separater Bereich für Fahrräder, ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Isolierverglasung, KfW 70 Bauweise und Versorgung durch Fernwärme gewährleisten einen hohen Gebäude-Energieeffizienz-Standard.

Fußbodenheizung Elektrische Rolläden Videosprechanlage mit Farbbildschirm Marken-Sanitär-Produkte Handtuchheizkörper Fliesen Küche offen zum Wohnbereich drei Schlafräume zwei Bäder Balkon Gemeinschaftsgarten Abstellraum Kellerraum gemeinschaftlicher Waschraum Abstellbereich für Fahrräder extra Tiefgaragenstellplatz/plätze

Die Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einer Top Lage direkt am Waldpark und am Stollenwörthweiher in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Das Wohngebiet Niederfeld bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen mit Bewegungsfreude und Liebe zur Natur erwarten. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Gesamtbild des Stadtviertels. Fußläufig nahe umarmt der Rhein eine Auenlandschaft, die als Naherholungsgebiet keine Wünsche offen lässt. Entlang des Rheinarms erstrecken sich der Waldpark, die Rheinpromenade, das Strandbad und das Naturschutzgebiet Reißinsel. Die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten umfassen Sportarten wie Tennis, Golf, Reiten, Kegeln, Fußball etc. Das Vereinsleben ist vielfältig und ausgeprägt. Das umfangreiche Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Freizeitschulen wird von Familien sehr geschätzt. Moll- und Bachgymnasium sind ebenso wie die freie Waldorfschule fußläufig zu erreichen. Die angrenzenden Stadtteile Neckarau, Lindenhof und Almenhof ergänzen die hervorragende Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet und Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie bietet. Vorhanden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Bankfilialen, Restaurants. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen der meisten Fachrichtungen und durch ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Verkehrsanbindung an BAB und mit Bus, Bahn oder Auto in die Innenstadt und an den HBF ist minutenschnell.