4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

Die Alternative zur Eigentumswohnung! Seien Sie unanbhängig von Miteigentümern.
Werden Sie Eigentümer eines Reihenendhauses auf einem ruhigen Hintergrundstück. Diese Top-Lage in Bloherfelde / Haarentor zeichnet sich außerdem durch die nur 500 m entfernte Universität aus.

Die Grundstücksgröße beträgt 411 m², davon entfallen 53 m² Anteil an einer Gemeinschaftsfläche in Form einer Nutzung des Zugangsweges. Das Grundstück ist durch ein abschließbares Tor zu erreichen, so dass von einer Alleinlage ähnlich einem Einfamilienhaus gesprochen werden kann. Zu dem Objekt gehört eine Garage in Klinkerbauweise mit angrenzendem Geräteraum. Außerdem verfügt das Objekt über einen Unterstellplatz für Fahrräder etc.
Das zur Zeit vermietete Gebäude wurde 1968 erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², und dass alles ebenerdig. Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und einem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat eine eigene Eingangstür und einen Waschmaschinenanschluss. Der Weg von der Garage zum HWR beträgt nur ca. 5 m, so dass keine langen Wege nach dem Einkauf entstehen. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. mtl. 650,- €.

Nun zu den Räumlichkeiten:
Der Flur, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind alle mit den gleichen hellen Fliesen ausgestattet. Lediglich das Bad aus dem Jahr 1999 hat blaue Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen. Es ist mit einer Dusche mit Glasdusch-abtrennung und einem Waschtisch mit eingebautem Waschbecken versehen. Im Schlafzimmer liegt einTeppichboden. Das Kinderzimmer, welches auch als Büro nutzbar ist, hat gerade auf Wunsch der Mieterin einen neuen PVC-Belag erhalten. Das Wohnzimmer ist mit einem Stabparkettfußboden ausgelegt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes Kunststofffenster sowie einer 2-flügigen Terrassentür aus Holz. Die mit Klinkersteinen versehene Terrasse ist zu einem großen Teil überdacht und liegt zum Westen. Eine weitere geklinkerte Terrasse befindet sich neben dem Eingangsbereich in Ostrichtung und eignet sich zu einem sonnigen Frühstück draußen.

Der Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Die thermopenverglasten Fenster zur Ostseite sind aus Holz und wurden in diesem Jahr gestrichen. Auf der Westseite sind 2015 das Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster durch Kunststofffenster ersetzt worden. 2013 wurde das Flachdach komplett mit einer neuen Abdichtung versehen. Im gleichen Jahr wurde eine neue Brennwert-heizung eingebaut.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Bloherfelde / Haarentor. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,5 km. Eine Autobahnanbindung ist weniger als 1 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch zwei Bushaltestellen, die in unterschiedliche Richtungen führen, in fußläufiger Entfernung erreichbar. Alle Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit-und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Dieses Objekt wird ohne Makler, also proviosionsfrei, verkauft. Makleranfragen werden ingnoriert und nicht beantwortet.