2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.400
Stobbestraße 5, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3.

Es handelt sich hier um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im 1.OG, Küche, Diele und Wannenbad mit Balkon / Loggia.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder nach Renovierung auch bestmöglich neu vermietet werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen.

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnung ist mit modernen E-Absicherungen und einem hellen modernen Wannenbad ausgestattet..

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 2 Kellerräume und 1 Abstellaum im Dachboden.

Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.

Das Hausgeld beträgt 235,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort; Leerstand
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.231,03 €

Lagebeschreibung:
Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-07-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1225-8