4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Hallo liebe Leute,
wir vermieten ab 01.12.2020 unsere 4,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss unseres Landhauses. Das Haus befindet sich am Rand des Weilers Aich ca. 3 km von Waging entfernt. Es ist Baujahr 1985, wurde laufend modernisiert und instandgehalten. In der Wohnung wurde das Bad und der große Flur komplett erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Einsatzkachelofen nach aktuellen Richtlinien verbaut. Dieser ist vom großen Flur aus zu bestücken. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Die Decken sind mit Holz oder Deckenpanelen verkleidet. In der Küche ist eine Einbauküche mit neuen E-Geräten installiert. Die Wohnung wird mit Heizkörpern aus einer Zentralheizung beheizt.
Ein großer Holzeckbalkon zur Ost - und Südseite mit 28qm und zwei Zugängen ist vorhanden.
Im Außenbereich vor der Eingangstür ist eine Terasse mit 23qm vorhanden. Die Garage hat 21qm und verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,5m. Im Eingangsbereich ist ein offener Abstellraum mit ca. 6qm vorhanden.
Ein Grünflächenanteil von ca. 250qm wird zur Verfügung gestellt (Hochbeet vorhanden!). Zur Holzlagerung für den Eigenbedarf steht eine Lagerfläche im Obergeschoss (ehemaliger Heuboden) bereit. Ein Abstellraum im 2. Obergeschoss kann nach Bedarf genutzt werden.
Die Flächen der Wohnung ergeben sich wie folgt:
Flur klein: 10qm, Vorraum zu Raum 1: 7qm, Raum 1:10qm.
Vorratsraum (0,5-Zimmer):6,4qm, Kammerl unter Treppe: 1,45qm.
Flur groß: ca. 22qm, Toilette: 1,34qm, Bad: 9,8qm, Küche:16,8qm, Wohnzimmer:21.5qm, Raum 2: 15,1qm, Raum 3: 15,4qm.
Kaltmiete 870.- Euro, Nebenkosten 200.- Euro. Mehr- oder Minderverbrauch nach Abrechnung. Kaution wir vorausbezahlt und beträgt 2-Monats-Kaltmieten.
Weitere Bilder können gerne per eMail zugesendet werden.
Schöne Zeit.
