Haus zum Verkauf €480.000 236 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision 5,8 % (inkl. 16% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1936

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

alte Dielenböden*
Saniert bis 2015*
Wärmedämmverbundsystem*
Original Holztreppe*
Garage*

Das entzückende kleine Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadt naher Lage von Bensheim.
Ein charmanter Innenhof führt zum Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Über die Originaltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei großen Gauben ausgestattet, sodass die beiden Räume absoluten Wohnkomfort mit einem tollen Gemütlichkeitsfaktor bieten.

Das Untergeschoss besticht durch diverse Abstellräume, ebenfalls unterteilt in zwei Zimmer.

Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde ein Garagehaus mit Sommerküche integriert, das über ein paar Stufen zum schönen und uneinsehbaren Garten führt.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist per Bebauungsplan wie folgt geregelt:
Anzahl Vollgeschosse 2
Offene Bauweise
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8

Eine Erweiterung der Wohnfläche ist per Bauvoranfrage zu realisieren und möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 34.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

64625 Bensheim

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.