2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 66 m²
Sehr schöne und geräumig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die als KfW 55 Energieeffizienzhaus errichtet wurde! Aufgeteilt ist die Wohnanlage in zwei Gebäuden mit 24 Eigentumswohnungen und einem gemeinschaftlichen Treppenhaus. Die Wohnung selber ist ideal zur Kapitalanlage als Altersvorsoge, für den modernen Single oder als Altersruhesitz geeignet, da sie altersgerecht und barrierefrei mit einer modernen Aufzuganlage ausgestattet ist. Zum Bahnhof oder in die City sind es nur wenige Gehminuten (ca. 500 bis 800 Meter)! Die Wohnung wird zum 01.01.2022 frei, bis dahin wird eine entsprechende Nutzungsentschädigung vom aktuellen Eigentümer bezahlt! Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz gelegt. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise als Energie- effizienzhaus KfW 55 errichtet. Die Lüftung / Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen. Diese ermöglichen eine monoenergetische Betriebsweise und nutzen die in der Luft gespeicherte latente Sonnenenergie 24 Stunden am Tag. Zusammen mit der hochwertigen Wärme-/ Schallschutzverglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung werden hervorragende bauphysikalische Werte erreicht. Durch den Einsatz von Wärmepumpenmanagern wird der Energiebedarf ständig nach Außentemperatur den Erfordernissen des Gebäudes angepasst und nur soviel Energie erzeugt, wie unbedingt erforderlich ist. Diese Wärmepumpen sind weitgehend wartungsfrei.
- Ökologisch und energieeffiziente Bauweise - KfW 55 Energieeffizienzhaus - eigene Luft-, Wasser-, Wärmepumpe (autarke und individuelle Steuerung) - moderne Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz - geräumiger und barrierefreier Grundriss - verglaster Wintergarten-Balkon - schöne Bodenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollos - großzügiges Kellerabteil - Gemeinschaftstrockenraum - moderner und großer Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage - modernste Heizzentrale (Wärmepumpe) - Stellplatz im Außenbereich zzgl. 9.000,-- € Kaufpreis Wohnung:..240.000,-- € Kaufpreis Stellplatz:...........9.000,-- € -------------------------------------------- Kaufpreis gesamt:.........249.000,-- € (zzgl. aller Kaufpreisnebenkosten)
Im Stadtgebiet finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen und auch ärztliche Versorgung. Den jüngeren Bewohnern stehen einige Grund-, weiterführende Schulen, Kindergärten und auch freizeitliche Einrichtungen zur Verfügung und alles ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Zu erreichen ist Feucht über die Bundesstraße 8, die Autobahn 9 oder mit der Bahn und gewährleistet somit eine perfekte Anbindung. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Nbg.-Hauptbahnhof und liegt nur wenige Minuten, fußläufig vom Objekt entfernt.
Lieber Interessent, BITTE füllen Sie für einen Besichtigungstermin IMMER erst das KONTAKTFORMULAR mit kompletter Anschrift und Telefonnummer aus und senden Sie es uns zu. ANONYME ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Termine werden nur vereinbart wenn Sie die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis nehmen und uns schriftlich beauftragen und zustimmen, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden dürfen. Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer bzw. dem Auftraggeber bei Vermietungen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! MAKLERPROVISION (sofern nichts anderes ausgewiesen): Bei Vermietungen 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkäufen 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis lt. Kaufvertragsurkunde, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Garagen, Carports, KfZ Stellplätze usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig. SCHADENERSATZANSPRÜCHE: sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB ( AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/ Eigentümers ( oder eines Dritten ). Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten
