2-Zimmer Wohnung zu vermieten €376 49 m²
30419 Hannover (Ledeburg), Hänselriede 7

1.128,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 2

Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem schönen PCV-Boden ausgestattet. Das Duschbad ist weiß gefliest und innenliegend. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher zu entspannten Stunden zum Feierabend einlädt. Eine Küche wird nicht mit vermietet und kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet werden. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1990, 85,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten, 10 Einzelgaragen und 27 Außenstellplätze. Die Größe der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 50 m² und 73 m². Außerdem verfügt das Objekt über vier 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m². Zu jeder Wohnung wird ein Balkon oder eine Gartenterrasse mitvermietet.
Erbaut wurde die 4-geschossige gepflegte Wohnanlage mit drei Hauseingängen 1990.
2018 wurde eine umfassende Flachdachsanierung, die Sanierung der Balkonabläufe sowie die Reparatur des Pflasterbelags im Innenhof durchgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung erfolgt über den Mieter. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird zentral erwärmt. Die Abrechnung der Wärme- und Warmwasserlieferung für die Wohneinheiten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der enercity Contracting GmbH als Versorgungsunternehmen.

Nettokaltmiete: 376,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Hänselriede 7
30419 Hannover (Ledeburg)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hannover-Ledeburg in direkter Nähe der Bezirkssportanlage Stöcken. Die nächste U-Bahnstation Hannover Stöcken (U5) ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren ebenfalls weitere Buslinien (126, 135, 136, 470, 490 ,491 und 581). Auch die nächste S-Bahnstation Hannover-Ledeburg (S4 und S5) ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte.