2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
86391 Bayern - Stadtbergen

Objektbeschreibung:
... dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher befassen!

Schöne, gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit cleverem Grundriss.

Viel Raum im hellen Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer - beide Räume mit Zugang zum Feierabend-Westbalkon.

Eine separate Küche für ungestörtes Kochen und ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne.

Dazu ein geräumige Diele mit praktischem Abstellraum.

Freuen Sie sich auf ausreichend Platz für Ihre Wohnträume!

Mehr Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie im umfangreichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Zeitgemäßes Wohnen im 2. OG mit Aufzug.

Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss, alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.

- Bodenbeläge:
Bad und WC gefliest.
Küche PVC.
Restliche Räume: Laminat in Holzoptik.
- Separate Küche.
- Abstellraum.
- Tageslichtbad mit Wanne und WC.
- Balkon.

- Eigenes Kellerabteil.
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.000,-

- Gemeinschaftliche Einrichtungen:
- Aufzug
- Wäschetrockenraum.
- Fahrradabstellraum.

Freuen Sie sich auf zeitlos schönes Wohnen mit viel Licht und Raum zur persönlichen Entfaltung!

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020
3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)

Lagebeschreibung:
Die Stadt Stadtbergen, vor den Toren Augsburgs, ist eine äußerst beliebte Wohngegend.

Die nahegelegenen westlichen Wälder, diverse Vereine, Sporthallen, Schwimmbad, Skateparks, Beachvolleyballfelder, Veranstaltungen im Bürgersaal etc. bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Die Wohnung ist zentral in Stadtbergen gelegen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in der Nachbarschaft.
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung: die Haltestelle für die Straßenbahn Nr. 3 nach Augsburg und Zufahrten zur B17 und B 300 befinden sich in der Nähe.

Stadtbergen – hier fühlt man sich wohl, hier lebt man gerne!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*) Provisionshinweis:
Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GR045