3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 78 m²
32120 Hiddenhausen
bisheriger Preis €94.900

3,48 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt.
(Ab 01.01.2021, 19%; somit 3,57 % inkl. MwSt.)

frei

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten 4-Parteien-Wohnanlage. Das Haus wurde um 1920 erbaut, in den 70er Jahren renoviert und umgebaut und 1989 zu einer Wohnungseigentumsanlage umgewandelt.
Die Wohneinheit ist in zwei Wohnbereiche aufgeteilt, so dass sich der Hauptteil der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet und ein weiterer Teil im Dachgeschoss. Den oberen Teil erreichen Sie über das Treppenhaus, so dass zwei eigenständige Wohnbereiche vorhanden sind. Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer, sowie der Südbalkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- oder Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Vorraum sind hier sogar Küchenanschlüsse vorhanden, die eine kleine Küchenzeile ermöglichen.
Durch diese separate Aufteilung ist die Wohneinheit auch optimal für eine Familie mit eigenständigem Jugendlichen geeignet, oder wenn Sie einen eigenen Bereich, z.B. als privaten Arbeits- oder Hobbyraum nutzen möchten.
Zur Einheit gehören ein Außenstellplatz vor dem Haus und der eigene Kellerbereich. Zusätzlich ist ein großer, gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Waschkeller vorhanden.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet und im Dachgeschoss mit Laminat. Die Bäder sind hell gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren teilweise renoviert. Im Dachgeschoss ist eine Dusche vorhanden, im Obergeschoss verfügt das Bad über Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, dennoch sind Renovierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen angebracht.

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um 2 Bereiche, die gemäß Teilungserklärung als Einheit 4 und 5 bezeichnet werden. Innerhalb der WEG wird die Wohnung als eine Einheit geführt, da auch nur ein eigener Parkplatz dafür vorgesehen ist. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt derzeit 252 € / Monat, von denen 114 € / Monat auf einen Mieter umlagefähig wären und 85 € / Monat der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

32120 Hiddenhausen

Die Wohnung befindet sich in Hiddenhausen im Ortsteil Schweicheln-Bermbeck, nahe Sundern. Durch die Nähe zur B239 gelangen Sie zügig nach Herford, sowie der A30-Autobahnauffahrt in Kirchlengern. Die Wohnanlage schließt sich fest in die umgebende Wohnbebauung ein, die sich wie ein eigener Siedlungsbereich präsentiert. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht durch eine kleine Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus. Dennoch genießen Sie von Ihrem Balkon einen Weitblick über die grünen Gärten der Nachbarschaft.