Haus zum Verkauf €749.000 185 m²
28205 Bremen, Peterswerder

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Charme, einer modernen Gestaltung und einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen. Auf dem ca. 186,00 m² großen Grundstück wurde 1952 dieses schöne Altbremer-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie die Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine gut dimensionierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Weiterhin zählen zur Erdgeschosswohnung eine Küche und ein Badezimmer ausgestattet mit einem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einer Dusche. Über den eleganten Treppenaufgang aus Holz gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss stellt der große Wohn- und Essbereich mit der Küche den Hauptbereich dar. Der Essbereich bietet Ihnen einen idealen Platz um Gäste zu empfangen und den Blick durch die bodentiefen Fenster auf den Balkon zu genießen. Angrenzend finden Sie die geräumige Küche, welche modern und zeitlos gestaltet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer, welches ebenfalls über das Esszimmer oder wahlweise über den Flur zu erreichen ist, ist angenehm dimensioniert. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag einen gemütlichen Abend mit der Familie verbringen. Die Wohnung ist mit Eichenparkett verlegt. Ein besonderes Augenmerk sollte man auf die drei Wappen im Fenster legen. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern. Diese lassen sich besonders gut als Gäste-, Arbeits- oder weitere Kinderzimmer nutzen. Außerdem stehen hier ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie integriertem Radio und Fußbodenheizung sowie ein separates WC zur Verfügung.

Ihren Garten können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für Gartengeräte steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Garten über den Keller. Den Vollkeller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss und zusätzlich auch über einen separaten Eingang neben dem Hauseingang. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zusätzlich weitere Kellerräume und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es besteht die Möglichkeit den Keller als Wohnraum auszubauen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Eindrücken und dem Charme dieses Zweifamilienhauses während einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Rückfragen steht Ihnen Herr Benjamin Dau und Frau Evin Turgut unter 0421-95700180 gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Waschmaschinenanschlüsse mit energiesparender Warmwasserzufuhr - mechanische Rollläden im ganzen Haus, „teilweise“ automatische Rollläden - Mechanische Rollläden auch im Kellergeschoss - Eichenparkett im OG - Küche im OG in 90er-Arbeitshöhe - Gartenschuppen (abschließbar) - Garten mit Regentonne und hochwertigen Sichtschutz-Wänden aus Hartholz - Alarmlage: LUPUS Electronics - aber nicht installiert - Vollkeller (kann als Wohnung ausgebaut werden) - Moderne Video-Gegensprechanlage oben und Gegensprechanlage unten - Begehbarer und gedämmter Dachboden mit Bodeneinschubtreppe - Dach ist isoliert Modernisierungen: - Gas-Heizung (Wechsel von Öl auf Gas) - Ende 2012 - Solar-Thermieanlage (6 Kollektoren+800 I-Tank) - Ende 2012 - Waschmaschinen-Warmwasserspeisung - Ende 2012 - Fassade hinten und vorne neu gestrichen - 2017 - Balkon kpl. inkl. Geländer und Boden/Decke (unten) - 2017 - Dach - 2008

Dieses äußerst gepflegte und im Jahr 2012 fortlaufend modernisierte Immobilie befindet sich in sehr guter Lage der beliebten und belebten Peterswerder! Der Ortsteil Peterswerder gehört zum Stadtteil Östliche Vorstadt und bildet zusammen mit den Ortsteilen Steintor und Ostertor das so genannte "Viertel". Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in guter und schnell erreichbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten erreichbar. Das Ostertor/Steintor mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seiner gastronomischen Vielfalt und seinem Nachtleben ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Ein Traum für jeden Liebhaber urbanen Lebens. Mehrere Parks und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur müssen Sie auf Komfort nicht verzichten.