Haus zum Verkauf €1.170.000 285 m²
68309 Mannheim, Käfertal

Exklusives 1-2 Familienhaus - hochwertig und modern ausgestattet - in schöner und ruhiger Wohnlage eines gepflegten Wohngebietes von Mannheim Käfertal. Das großzügige Haus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet eine komfortable und vielfältige Ausstattung. Die Besonderheiten des Objektes sind: - Gut geschnittenes Grundstück mit Terrasse und Garten - Sehr schöner Eingangsbereich mit großen hellen Fliesen - Großer Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Galerie - Top moderne und hochwertige Einbauküche - Große Doppelgarage - Whirlpool mit Sauna - Solaranlage mit 5 Kollektoren - Offener Kamin - Fußbodenheizung, Gas Zentralheizung mit Wasserboilder sowie Solaranlage - Entkalkungsanlage - Wäscheabwurfschacht 1.OG/EG - Elektrische Rollläden Insgesamt sind in dem besonderen und außergewöhnlichen 1-2 Fam.-Haus: 7 Zimmer, 3 Dusch-/Bäder sowie ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Der schöne Balkon im 1.Obergeschoss und die großzügige Terrasse mit dem Garten im Erdgeschoss laden ganz besonders im Sommer zum Verweilen ein. Lage Mannheim-Käfertal ist mit über 20.300 Einwohnern einer der größten Stadtteile Mannheims und liegt im Nordosten der Stadt. Die Verkehrsanbindung von Käfertal ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B 38 die auf das Viernheimer Kreuz (B 38/ A6) führt. Mit zwei Straßenbahnlinien und diversen Buslinien ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut. Zudem verbindet die Straßenbahnlinie (OEG) die Zentren von Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen. Käfertal verfügt über einen eigenen Bahnhof. Das alte Käfertal ist von Einfamilienhäusern geprägt und verfügt im historischen Ortskern über eine hohe Dichte an klassizistischen Bauten, wie das Rathaus und die Laurentiuskirche. Ganz im Norden grenzt Käfertal an den Käfertaler Wald, das größte Waldgebiet Mannheims. Dort sind ein großes Wildgehege und ein Waldvogelpark untergebracht. Käfertal ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit guter Versorgung, Verkehrsverbindung und einem großen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird bei der ersten Besichtigung ausgehändigt. Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG. Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B. die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.