Haus zum Verkauf €339.000 313 m²
52428 Jülich

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab März/April 2021

1 Stellplatz

Massives Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss sowie auch auf dem Spitzboden
Gasheizung von 2008
Voll unterkellert, Verschönerung möglich
Balkon vorhanden Süd-Ost Ausrichtung (ca. 6 m²)
Eigener Garten mit Zugang von der Rückseite
Terrasse vor dem Haus, Süd-West Ausrichtung (ca. 10 m²)
Stellplatz vorhanden
Neue Haustür 2019
Fenster von 2019 und alle mit elektrischen Rollläden versehen
Dachsanierung komplett in 2011 erfolgt
Dachfenster von der Fa. Velux, 4 neue vorhanden
Küche von 2008 (kann übernommen werden)
Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Über den schönen Vorgarten betreten Sie die Süd-West Terrasse und gelangen so zum Eingang mit der neuen Eingangstür. Im hellen Flur stehen Sie auf einem neuwertigen anthrazitfarbenen großformatigem Fliesenboden der einheitlich im Flur und in der Küche verlegt wurde. Rechts befindet sich das Gäste-WC, weiter links betreten Sie das Wohn-Esszimmer mit einem sehr schönen sowie gepflegten hochwertigen Parkettboden. Hier haben Sie einen tollen Ausblick durch ein großes Fenster zur Straßenseite, was die Räume sehr schön in einem warmen Tageslicht beleuchtet. Der Ofen (aus Omas Zeiten) voll in Schuss ist das I-Tüpfelchen in diesem Raum und verbreitet direkt Gemütlichkeit. Dieser kann natürlich auch durch einen anderen Kamin ersetzt werden. Das integrierte Esszimmer ist direkt rechts vom Ofen platziert und von hier führt Sie der Weg zum Balkon, mit traumhaften Blick in den Garten. Vom Flur aus betreten Sie ebenfalls eine helle geräumige Küche mit Blick in den Garten. Über eine einladenden Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Danach erfolgt das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von fast 59 qm, alle Anschlüssen sind bereits vorhanden und darüber befindet sich noch ein Spitzboden mit ca. 30 qm Wohnraum der nach Bedarf noch hergerichtet werden kann.

Wenn Sie eine Finanzierung wünschen, sprechen Sie mich bitte an und ich helfe Ihnen gerne weiter.

017610053523 .

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

52428 Jülich

Jülich stammt aus der römischen Zeit und gehört zum Kreis Düren direkt an der Rur. Dank des italienischen Architekten Alessandro Pasqualini wurde die Zitadelle geboren, die bis heute erhalten geblieben ist. Die kleine ansehnliche Stadt verfügt über ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die Sophienhöhe bietet sich direkt vor der Tür als Naherholung an. Die Rurtalbahn fährt regelmäßig von Linnich nach Düren über Jülich. Von Düren erreichen Sie dann mit dem ICE Köln und Aachen, Brüssel etc. Schnelle Anbindungen haben Sie auf die A44 Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss etc. Oder über die A61 sind Sie auch schnell in Köln. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus. Ärzte, Apotheken finden Sie zur Genüge. Schulen von drei Gymnasien über Sekundarschule sowie Sonderschule sind vor Ort vorhanden. Grundschulen und Kitas sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und es gibt auch eine erfolgreiche Musikschule sowie das Berufskolleg. Weiterhin verfügt Jülich über 60 Sportvereine und eine ausreichende Infrastruktur. Eine Kleinstadt zum Wohlfühlen.