Haus zum Verkauf €869.000 138 m²
53127 Bonn / Ippendorf, Bonn

Wenn Sie auf der Suche nach einer zeitlosen und zugleich modernen Immobilie sind, wird Ihnen dieses Objekt hier genau das Richtige bieten. Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Bonn im Stadtteil Ippendorf und liegt sehr ruhig. Direkt nebenan befindet sich ein Sportplatz, sodass Sie nicht weit fahren müssen, um sich körperlich zu betätigen. Doch auch die Immobilie selbst hat ihre Highlights. Aufteilung Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 138,64 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Sie mit der ganzen Familie gemütliche Abende verbringen können. Hier wird nicht nur gegessen, sondern auch bei einem heißen Tee gespielt, Filme geguckt oder einfach nur entspannt. Gehen Sie von dem Wohn- und Essbereich nach Süden, gelangen Sie zu einem Abstellraum und zu der geräumigen Küche. Dort ist ausreichend Platz, um den Liebsten leckere Speisen zu kochen. Zudem befinden sich im Erdgeschosse eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Flur mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Bad mit Badewanne vor. Zusätzlich gibt es in dem Haus einen Keller mit vier Räumen samt Hausanschluss. Ausstattung Die Immobilie ist in der massiven Beton-Bauweise gehalten und verfügt über eine hochwertige Elektrik, deren Anschlüsse bereits in die Betonplatten eingefräst sind. Die Decken sind stolze 2,60 Meter hoch, wodurch die Räume sehr einladend wirken. Ein Trockenbau ist nicht notwendig. Sehr praktisch sind die elektrischen Rollladen, die sich zu einer festgelegten Uhrzeit automatisch öffnen und schließen. Die dreifach verglasten Fenster sind auf dem neuesten Stand und sorgen für eine optimale Isolierung. Im Winter haben Sie durch die Fußbodenheizung stets warme Füße, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Auf dem Dach befinden hochwertige Dachziegel. Diese sind zum einen modern und zum anderen sehr langlebig. Im Bad und im Gäste-WC werden hochwertige Sanitär-Artikel installiert. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, in dem die Kinder spielen und die Eltern grillen und entspannen können. Das Objekt überzeugt mit einer klugen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie können neben dem Haus eine Fertig-Garage oder eine Massiv-Garage errichten.

Lage Direkt vor der Tür befinden sich Fußball- & Sportplätze. Zudem leben Sie hier sehr ruhig. Dennoch können viele öffentliche Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden, wie zum Beispiel die Engelbach-Apotheke, eine Sparkasse, eine katholische Kirche oder das Seniorenhaus Maria Einsieldeln. Einkaufsmöglichkeiten Von dem Haus aus lassen sich viele Geschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichen, dazu gehören: ein Bäcker das Buchholz Stübchen (Restaurant) bft (Tankstelle) TEDI (Haushaltswarengeschäft) Terra Rosa (Reatsurant) Schulen und Bildung Nicht weit entfernt vom Domizil befinden sich einige Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. So haben Sie die freie Wahl, um Ihrem Nachwuchs die bestmögliche Bildung zu ermöglichen. In der Nähe finden Sie: die Engelsbachschule Katholische Grundschule der Stadt Bonn die Kath. Kindertagesstätte St. Barbara die Heilpädagogische integrative Tagesstätte DRK und die Waldschule Bonn Freizeitmöglichkeiten Alle Feinschmecker sollten unbedingt einmal den Haribo Fabrikverkauf in Bonn Bad Godesberg besuchen. Naturfreunde kommen dagegen beim Barfußpfad und dem Kopfbuchenpfad beim Wildschweingehege voll auf ihre Kosten. Anfahrt und ÖPNV Lediglich zwei Straßen entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, die zügig fußläufig erreichbar ist. Fahren Sie dagegen lieber mit dem eigenen Pkw, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 565 die wiederum zur A 59 führt. Durch die ruhige Lage und die solvente und gepflegte Nachbarschaft wird die Immobilie sicherlich in nächster Zeit weiter im Wert steigen.