3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 70 m²
Rosenaustraße 8, 90429 Nürnberg, Himpfelshof

Über einen privaten Laubengang, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, haben Sie direkten Zugang zu dieser schönen hellen und ruhigen Wohnung. Vom zentralen Flur aus, welcher ausreichend Stellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie schnell in alle Räume der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohnbereich der durch die große Fensterfront schön hell ist und ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten für eine moderne und stilvolle Einrichtung bietet. Direkt über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon der Wohnung der direkt im Grünen liegt und zum relaxen einlädt. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den zweiten Raum der Wohnung welcher gut als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Neben dem Wohnbericht liegt das Tageslichtbad welches hell gefliest ist und mit einer Badewanne (mit Duschfunktion) ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses und kann durch den Zuschnitt angenehm eingerichtet werden. Egal ob ein großes Bett, oder ein großer Schrank ... hier passt einiges rein. In der Küche können Sie gut eine moderne Einbauküche einbauen um hier Ihre Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Aktuell ist ein Gasanschluss für den Herd verlegt, Umbau auf Strom evtl. möglich. Über die Küche gelangen Sie noch auf den zweiten Balkon der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Dachbodenabteil und ein Hausmeister- und Reinigungsdienst ist vorhanden. Wichtig: In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Gas, Internet, Telefon und evtl. Fernsehen noch nicht enthalten und müssen vom Mieter direkt übernommen werden.

Tageslichtbad mit Badewanne /Duschfunktion 1. Etage Aufzug Laminatboden Kunststofffenster Etagenheizung Dachbodenabteil Hausmeister- und Winterdienst Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer beliebte Lage von Nürnberg mit allen Vorzügen einer großen Stadt. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in fußläufiger Nähe. Zusätzlich befinden sich die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Einrichtungen in der Nähe. Im direkt angrenzenden Park und der in der Nähe gelegene Wöhrder See laden zum entspannen ein.

Das Immobilienangebot erfolgt gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind gegenüber S.W. Empire, auch bei eigenen Fehlern, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Übermittlung der Kontaktdaten per Internet oder telefonischer Kontaktaufnahme durch die Interessenten mit S.W. Empire erklären sich die Interessenten damit einverstanden, dass zum Zweck der Immobilienanfragen S.W. Empire mit den Interessenten in Verbindung schriftlich oder telefonisch in Verbindung setzen darf. Zusätzlich erklärt sich der Interessent damit einverstanden im Rahmen der üblichen Immobilienanfragen die Daten des Interessenten unter Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung gespeichert werden. Bitte beachten Sie, dass nur E-Mail Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt sind (inkl. Telefonnummer). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die gesetzliche Widerrufsbelehrung.