Haus zum Verkauf €1.600.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim
bisheriger Preis €1.980.000

Objektbeschreibung:
In Mannheim

Idyllisch inmitten bester gewerblicher Gesellschaft, können Sie hier in 3 Einheiten wohnen, leben und Arbeiten und den Feierabend im eigenen Garten genießen. in der Mehrzweckhalle können Sie Sachen einlagern. Die Work - Life - Balance in Mannheim bringt Ihnen in Mannheim auf dem ehemaligen Bahngelände nicht nur als Eisenbahn- Fan den so sehnlichen Gewinn an Lebensqualität.

Alle größeren und kleineren, berühmte und weniger berühmte Unternehmen sind Ihre Nachbarn. Sie erreichen 3 Bundesländer ruck zuck - diese Lage besticht durch ihr Potenzial und besonderen Charme nicht nur für Eisenbahn-Fans!

Ausstattung:
Nutzflächen- Berechnung:
Mehrzweckhalle - 387,40 m²
Eingangsbereich - 8,11 m²
Büro von der Halle - 9,12 m²
Küche - 16,32 m²
Toilettenbereich Herren/Damen 24,82 m²
Büro - Anbau 16.47
HWR/MZR - Anbau - 16,76 m²
Durchgang - Anbau - 6,35
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Gesamt : 485,65 m²

Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoß: 134,94 m²
Dachgeschoß: 108,35 m ²
Nutzfläche Keller: 130,35 m²
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anrechenbare Wohnfläche gesamt: 245,29 m²

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: - Die Maklerprovision paritätisch 7,14 % inkl. 19 % Mwst. zum Stichtag 23.12.2020

Grundstücksfläche: ca. 2924 m²
Nutzfläche: ca. 485,65 m²

Lagebeschreibung:
Mannheim
Fahrlach, Oststadt und Schwetzingerstadt
68165 ist als PLZ Mannheim (in Baden-Württemberg) zugeordnet und umfasst die Stadtteile Fahrlach, Oststadt, Schwetzingerstadt. Annähernd 19.000 Menschen leben in diesem PLZ-Gebiet.Die Universitätsstadt Mannheim (kurpfälzisch Mannem [manəm],[2] auch Monnem) ist ein Stadtkreis mit 309.370 Einwohnern (31. Dezember 2018)[3] im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern.
Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.
Verkehr
Die Agglomeration Mannheim/Ludwigshafen ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Im Norden und Osten umschließt die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Nürnberg) das Stadtgebiet, den Autobahnring vervollständigt die linksrheinische A 61 im Westen und Süden Ludwigshafens. Im Nordosten Mannheims zweigt die A 67 nach Darmstadt und Frankfurt ab, im Osten die A 656 nach Heidelberg und die A 659 nach Weinheim. Weiter im Osten verläuft parallel die A 5 (Frankfurt–Basel). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 36, 37, 38, 38 a und 44.
Kliniken
In Mannheim gibt es mit dem Universitätsklinikum, dem Diakoniekrankenhaus, dem Theresienkrankenhaus und St.-Hedwig-Klinik und dem Zentralinstitut für Seelische Gesundheit vier große Krankenhäuser. Sie verteilen sich über mehrere Standorte in der Stadt.
Wirtschaft
Am stärksten ist die Elektro- und Maschinenbauindustrie
Die chemische Industrie
Nahrungsmittelbranche
Bauindustrie
Energie

Sonstiges:
Dieses Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen und am Besten, Sie greifen heute noch zu!

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Demnächst wird dieses Exposé noch um einen 3 D Rundgang aktualisiert.

Die Maklerprovision paritätisch 3,57 % inkl. 19 % Mwst. zum Stichtag 23.12.2020, bis dahin gilt der ermäßigte MwsT -Satz von 16% und 5,8 % Provision bis zum Stichtag. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS847