Haus zum Verkauf €305.090
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Das bdquo;Flair 130ldquo; ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten
Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab
ndash; vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle
zusammen.

Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im
Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde
auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen
geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner,
Staubsauger und Co. untergebracht werden.

Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei
Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des bdquo;Flair 130ldquo; eingeplant werden oder das
Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche
Abstellkammer.

Das bdquo;Flair 130ldquo; ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen
Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation
klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische
Vollverklinkerung ndash; nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.

In diesem Haus sind schon tolle Inhalte enthalten wie die Fußbodenheizung, die schicke Teilverklinkerung und Rolläden.

Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Dieses Haus ist auch mit einer vollen Klinkerfassade ausführbar.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus in der Town Country Inklusivausstattung mit 185.090 Euro und den Grundstückspreis von 120.000 Euro. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten und die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Gerne kalkulieren wir diese Kosten im Detail mit Ihnen in einem Beratungstermin genau durch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen diese Kosten die für Sie rund um den Hausbau entstehen in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Ausstattung:
Planung Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):

Grundstückssuchservice
Unabhängiger Finanzierungs-Service
Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
Bodenplatte Erdarbeiten
Ausgang zur Terrasse
Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
Regionale Betreuung durch Town Country Haus - Partner vor Ort
schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (=Blower Door Test)
Service: Bauantragsunterlagen

Ausstattung:

Teilverklinkerung in Rotbunt oder Rot
Rollläden (manuell)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Verwendung von Markenprodukten
Dusche und Wanne
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
Hochwertige Massivholztreppe
Dezentrale Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima
ggf. Solaranlage für Trinkwassererwärmung
Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)

Sicherheitspaket:

Bauakte
Kostenkontrolle schon bei der Planung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)
Bauzeitgarantie
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town Country Stiftung

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum Kappeln entfernt. Fussläufige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Das Grundstück ist ca. 600 qm groß und wunderbar eingewachsen und liegt in einer Wohnsiedlung. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich bereits ein Haus. In dieser ruhigen Wohnlage kann das großzügige Satteldachhaus Flair 130 auf dem hinteren Teil des Grundstückes in 2. Reihe errichtet werden.

Kappeln ist eine Stadt in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein (Deutschland). Die Stadt liegt an der Schlei und grenzt seit der Eingemeindung der Ortschaft Olpenitz auch an die Ostsee. Die Ostsee liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet Ihnen vielfältige Freizeitangebote an. Kappeln ist von jeher ein lokaler Handelsplatz und Fischereiort. Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet.
Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Der Gastliegerhafen Kappeln ist ein Nebenprodukt aus der in den Jahren 2004 und 2005 durchgeführten Neuoptimierung des Nordhafens. In dieser Maßnahme, welche mit Mitteln des Europäischen Fonds zur Regionalentwicklung gefördert wurde, konnte ein Hafenbecken realisiert werden, das nun 35 Sportbooten ein attraktives Anlegen direkt im Herzen von Kappeln ermöglicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten.

Energie:
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 331808