2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.500 62 m²
31812 Bad Pyrmont

5,95 % inkl. MwSt.

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

- 2 Zimmer, Küche, Bad und Loggia, Abstellraum im Keller
- 62m² Wohnfläche
- alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG ist Teil einer sehr gepflegten, innenstadtnahen Wohnanlage. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Eine Einkaufsmöglichkeit für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs und der Marktplatz befinden sich quasi direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung.

Die Wohnung befindet sie sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und stellt die hervorragende Ausgangsbasis für eine Modernisierung nach aktuellem Standard dar. Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr gut erhaltene, hochwertige Einbauküche der Marke Küppersbusch.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss gehört ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum. Gemeinschaftliche Parkplätze befinden sich im Innenhof und stehen nur den Anwohnern zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die dabei im Exposé gemachten Angaben zum Mietertrag orientieren sich an den ortsüblichen Durchschnittswerten.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.100,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

31812 Bad Pyrmont