Haus zum Verkauf €720.000 1050 m²
84544 Aschau am Inn

3,48 % inkl. MwSt. des not. Verkaufspreises

Baujahr: 1984
frei ab sofort

3 Stellplätze

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

+ großer Garten

+ Doppelgarage unterkellert. Vom Keller aus gibt es einen Durchbruch
sodass ggfl. kleinere Reparaturen an Kfz. gemacht werden könnten.

+ 2 x Stellplatz vor den Garagen

+ 1x Doppelgarage

+ 1x großer Garagenbau mit angrenzender Pergola

+ 2 große und überdachte Terrassen mit gemauerten Grill und gemauertem
Pizzaofen

+ Kachelofen EG (beheizt Wohnzimmer, Esszimmer und Flur)

+ Buderus Gas Zentralheizung (neuer Brenner in 2018)

+ voll unterkellert

+ uvm.

Große und außergewöhnliche Immobilie im schönen Aschau am Inn.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viele praktische Details. Z. B. verfügt es über eine Einliegerwohnung die ideal für z.B. Eltern oder jugendliche Kinder ist.
An Kfz Stellplätzen stehen eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen davor, sowie einen großzügigen Schuppen in dem u.A. Geräte und evtl. ein Motorrad Platz findet, zur Verfügung. 2 weitere Außenstellplätze davor.
Eine große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill sowie einem Pizzaofen laden zum Verweilen ein.
Der Keller ist über das Haus sowie über eine praktische Außentreppe erreichbar. Im ersten Kellerraum von der Außentreppe aus, gibt es ein Badezimmer das wunderbar als " Schmutzschleuse" verwendet werden könnte. Hier könnte man z.B. gleich nach Gartenarbeiten sich duschen oder nach einem Hundspaziergang im Regen den Hund abtrocken usw.
Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich dazu ist auch die Doppelgarage unterkellert. Praktisch ist hierbei eine Öffnung im Garagenboden durch die evtl. kleinere Kfz-Reparaturen durchgeführt werden können.

Keller:
Voll unterkellert

Erdgeschoß:
Eingangsbereich und Flur, Küche (ohne Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer

1.OG:
Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Einliegerwohnung (Küche mit Einbauküche, Bad, Wohn-und Schlafzimmer)

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Nutzfläche: 161,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

84544 Aschau am Inn

Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich metallverarbeitende Betriebe ansässig.
Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.

Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt.
Die nächstgelegene Bahnstation nach München befindet sich im nahen Ampfing. Ebenfalls befindet in Ampfing der Zubringer auf die A 94 Richtung München und Passau (Fertigstetllung 2019)
Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.