4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 146 m²
Wintgensweg 16, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

Diese neuwertige EG-Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 15.01.2021 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit 6 Parteien und ist barrierefrei. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der Wasch- und der Fahrradkeller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei gleich große Schlafzimmer, ein etwas kleineres Arbeitszimmer (auch als weiteres Schlafzimmern nutzbar), ein großes Bad mit bodengleicher Regenwalddusche und extragroßer Badewanne, ein Gäste-WC und einem großen Wohnraum mit offener Küche. Insbesondere der Hauptwohnraum beeindruckt durch die großen bodentiefen Fenster, die extrem hochwertige Küche mit zwei Siemens Backöfen (per App steuerbar), großem Kochfeld, Teppanyakiplatte und ähnlichem, sowie dem Designkamin mit Einbauschrank der Firma Art of Fire. An diesen Raum sowieso an ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer grenzt der ca. 250 qm große Garten mit zwei Terrassen. Dieser gehört zur Wohnung und darf von den anderen Hausbewohnern nicht genutzt werden. In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt worden und alle Wohnräume wirken sehr hell, da alle Fenster in den Wohnräumen bodentief sind. In einem der Schlafzimmer liegt über dem Parkett ein Teppich, der ohne Aufwand wieder entfernt werden könnte. Die hochwertige Wohnungsausstattung wird durch weitere Details wie die intelligente Haussteuerung unterstrichen. Die Haussteuerung kann bequem per Schalter, Hauptbildschirm oder per Handy/Tablet eine Vielzahl von Funktionen steuern - Licht (auch dimmen), Alarmanlage, Heizung, Rollladen an allen Fenstern, Steckdosen, Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung, uvm. Verbunden mit einer Wetterstation kann die Haussteuerung auch bequem einen Sonnenschutz oder Regenschutz gewährleisten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Echtholzparkett in der kompletten Wohnung - bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - bodengleiche Regenwalddusche und extra große Badewanne im Bad - Hausgarten mit alleinigem Sondernutzungsrecht angelegt vom Landschaftsarchitekten - überdurchschnittlich großer Stellplatz direkt vor der Wohnung zusätzlich zur Garage - intelligente Haussteuerung durch myGekko-System z.B. Sonnenschutz, Gartenbewässerung, Licht, Alarmanlage usw. - Einbauküche von Nolte mit weißen Glasfronten und modernen Geräten - Designkamin mit Einbauschrank der Firma Art of Fire - Einbauschränke im Flur und 1 Zimmer

Die Wohnung liegt im Stadtteil Saarn, der mit seinen vielen Möglichkeiten zu den beliebtesten Stadtteilen Mülheims gehört. Sowohl das Zentrum des Stadtteils "Dorf Saarn" mit seinen vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, als auch der Wald mit mehreren Bächen und Spazierwegen sowie verschiedene Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in direkter Umgebung.

Die Wohnung ist sowohl für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Durch die Barrierefreiheit ist die Wohnung auch ideal für Leute die alle Annehmlichkeiten eines Hauses auf einer Etage haben wollen.