Haus zum Verkauf €241.000 660 m²
96260 Weismain

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Der Anbau umfasst insgesamt 76,5 m² wovon sich ca. 28 m² im Dachgeschoss des Wohnhauses noch im Rohbauzustand befinden und nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden können.

Sie begehen das Wohnhaus über eine kleine Diele, die sich optimal als Garderobenplatz eignet. Daran anschließend eröffnet sich der großzügige Flurbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie eine Küche mit Essplatz, sowie eine dazugehörige Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz, zwei Schlafräume mit einem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC vor.

Über eine mit Granitstein ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Anbaus. Hier finden Sie 3 Zimmer im Rohbauzustand vor. Ein Ost Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können, ist ebenso zugehörig.
Zum Obergeschoss im Bestandsgebäude zählen zudem 3 weitere Schlafräume, wovon 2 Räume über einen kleinen Westbalkon verfügen, ein kleines Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für den Hobbyhandwerker wartet im Keller eine kleine Werkstatt. Die Energieversorgung des Objektes erfolgt mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung. Ein optionaler Gasanschluss ist ebenso bereits vorhanden.

Für Ihre PKW?s stehen Ihnen zwei integrierte Garagen sowie 3 Stellplätze zur Verfügung. Auf Grund des direkten Zugangs der Garagen ins Wohnhaus, bleiben Ihre Einkäufe auch bei Regenwetter immer trocken.

Der Außenbereich des Hauses wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll angelegt. Eine große Rasenfläche sowie eine großzügige Terrasse im Osten des Wohnhauses, ein Nutzgarten, sowie der überdachte Freisitz im Süden, hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Platz zum Verweilen.

Auch für Ihre Fahrräder und Geräte ist gesorgt. Hier stehen Ihnen im massiv gemauerten Gartenhaus 2 Räume zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Wir freuen uns Sie zu beraten


Lage:
Diese Immobilie ist ruhig und zentral gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet von Weismain. Weismain ist eine Stadt, im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, mit 4.868 Einwohnern. Die Stadt liegt am Nordrand des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, durch sie fliest der gleichnamige Fluss Weismain. Mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, können Sie eine Vielzahl landschaftlicher Sehenswürdigkeiten in und um Weismain erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, sowie Gastronomie, sind in Weismain vorzufinden.
Die weiterführenden Schulen in Burgkunstadt können bequem mit dem Bus erreicht werden.

20 Minuten von Weismain aus entfernt liegen die Kreisstätte Kulmbach und Lichtenfels. Hier finden Sie die Autobahnanschlüsse an die A70 und A73 Richtung Bamberg/Coburg.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09478017

96260 Weismain