Haus zum Verkauf €600.000 340 m²
45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

27840 inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab auf Anfrage

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Oder auch sehr interessant als Mehrgenerationenhaus.

Dieses Mehrfamilienhaus aus 1950 mit 5 Wohneinheiten besticht durch seine große Grünanlage, die nach Osten ausgerichtet ist.

Die insgesamt 319 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnungen unterschiedlicher Größen:

EG 79 m², 3,5 Zimmer
1. OG 79 m², 3,5 Zimmer
2. OG 79 m², 3,5 Zimmer
DG rechts 39 m², 3,5 Zimmer
DG links 43 m², 3,5 Zimmer

Die EG Wohnung hat den Zugang die auf die Terrasse und zur Grünanlage führt

Das Baujahr geschätzt. Die Liste der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen der Bäder, Türen und Gasthermen der letzten 15 Jahre kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt ist unterkellert.

Möglich sind folgende Mieteinnahmen kalt; 21.436,- EUR netto per anno. Hierzu wurden 5,60-EUR / m² zugrunde gelegt.

Gerne vermitteln wir Sie zu Finanzberatern, mit denen wir zusammen arbeiten. Ein Vergleich lohnt sich fast immer.

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 120,78 (kWh/m²*a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Anlagentechnik BJ 2000 / Ausweistyp: Verbrauchsausweis / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir weitere Auskünfte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.

Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft ist durch die niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt streckt.