3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 78 m²
47546 Kalkar

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Heizung: Öl-Zentralheizung von Fa. Viessmann von 2015. Die Erdgeschoss- + Obergeschossmieter tanken selbst und auf eigene Kosten.
Warmwasser: Durchlauferhitzer, Bad und Küche.
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast, vor einigen Jahren komplett erneuert.
Jalousien: manuell und elektrisch mit Fernbedienung.

Gemütliche, gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen 2-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört eine große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Stadtpark und die historische Altstadt von Kalkar.

Wohnfläche
78 m²

Baujahr des Hauses
1977

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Balkonzugang bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Die Küche besitzt bereits Einbauschränke. Eine Einbauküche muss mieterseits mitgebracht werden.
Die Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer und im Flur verlegen Sie selbst nach eigenem Geschmack. Alternativ können auch die Böden des Vormieters gegen Abstand übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung und Fenster ausgestattet.
Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

1. Etage:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia

Keller
1 Raum zur eigenen Nutzung
Waschkeller: gemeinschaftlich mit EG-Mietern

Kaution
1.060,- EUR

Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und gerne langfristig mieten möchten.
Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.
Hund und Katze sind nicht erwünscht.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Heizungsanlage, Distanz zum See: 0.7, Distanz zum Strand: 0.7, Distanz zum Wandergebiet: 0.2

47546 Kalkar

Unser Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Zone 30 am Kalkarer Stadtpark.
Die zu vermietende Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet Ausblick auf den Stadtpark und die Altstadt.
Supermärkte und der historische Stadtkern von Kalkar sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehört 1 PKW-Außenstellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze in der Straße.