4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.400 120 m²
47929 Grefrath, Nordstraße

Keine Courtage.

frei ab 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

• Maximale Mobilität auch im Alter durch einen offenen Wohn- / Koch- / Essbereich

• Das geräumige Badezimmer mit schwellenfreier Dusche ist modern und mindert gleichzeitig das Sturzrisiko

• Das Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt Planungssicherheit: Zu Hause alt werden, ohne Kompromisse

• Ein Treppenlift kann ohne Probleme (direkt oder in Zukunft) nachgerüstet werden, um auch das Obergeschoss schwellenfrei zu erschließen

• Das Obergeschoss kann nach individuellen Bedürfnissen des Käufers ausgebaut werden (z.B. zu einer separaten kleinen Wohnung für eine Pflegekraft)

• Die Gartengröße fällt je nach Bungalow-Einheit unterschiedlich aus. Auch kleinere Gärten mit weniger Pflegeaufwand können angeboten werden

• Hinweis: Die gewählte Luftwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung Kombination kann auch kühlen! So können die Räume an heißen Sommertagen sanft abgekühlt werden

• Das Baugebiet befindet sich in traumhaft zentraler Lage. Der Ortskern von Grefrath (mit Apotheke, Ärzten, Lebensmittelläden, Bank) ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen, zur Niers sind es nur 8 Fahrradminuten

• Die ruhig gelegenen Bungalows werden durch eine Wohnstraße mit Wendehammer erschlossen, d.h. es gibt keine Durchfahrtsstraße!

NEU – NEU – NEU – Innovatives Wohnen für Senioren

Für einen schwellenfreien Bungalow interessieren sich längst nicht mehr nur ältere Käufer: Schließlich ist das Motto „früher an später denken“ beim Eigenheim sehr wichtig.

Viele Senioren möchten ihr Eigenheim so lange wie möglich nutzen können – ebenerdig, stufenlos, sicher!

Als Kapitalanlage eignen sich die Bungalows auch für Käufer, die noch keine Seniorenwohnung benötigen, aber heute schon Ihre Zukunft planen!

Bis zur Eigennutzung lässt sich der Bungalow in der Zwischenzeit vermieten – an Senioren, Singles, junge oder kleine Familien, oder alle, die die Ruhe auf dem Land genießen wollen oder ihre Stadt-Wohnung gegen ein eigenes Dach über dem Kopf austauschen wollen.

Neubau-Bungalow in Staffelgeschossweise mit Stellplatz / Garage in 47929 Grefrath.

Umfassende Visualisierungen können Sie unserem in dieser Anzeige hinterlegtem Exposé (pdf) entnehmen. (Alle Visualisierungen ohne Gewähr)

Es entstehen 8 Wohneinheiten mit 3 unterschiedlichen Erdgeschoss-Grundrisstypen. Die dargestellten Grundrisse zeigen Vorschläge für die Raumaufteilungen, die selbstverständlich individualisiert werden können

Nur noch Bungalow Nr. 3 und 8 sind verfügbar!

Bungalow Nr. 3
Grundstücksgröße: ca. 215m2
Wohnfläche: ca. 118m2
EG: ca. 77m2
OG: ca. 41m2
Preis: 311.400,00€ (im definierten Standard)

Bungalow Nr. 8
Grundstücksgröße: ca. 250m2
Wohnfläche: ca. 120m2
EG: ca. 80m2
OG: ca. 40m2
Preis: 337.200,00€ (im definierten Standard)

Das Erdgeschoss wird einzugsfertig übergeben, d.h. neben allen sonstigen Gewerken, sind insbesondere Maler- und Oberböden im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss werden Fenster, Innenwandputz, Fensterbänke, Elektrogrundversorgung, Sanitärinstallation als Anschlussmöglichkeit und Fußbodenheizung mit schwimmendem Estrich ausgeführ.

Maler-, Tapezier-, Fliesen- und Oberbodenarbeiten werden im Obergeschoss nicht ausgeführt.

Natürlich bieten wir Ihnen gerne zusätzlich an, das Obergeschoss nach Ihren individuellen Wünschen auszubauen.

Im Standard explizit enthalten sind unter anderem:
• Einzugsfertiger Ausbau des Erdgeschosses,
• dreifache Wärmeschutzverglasung,
• elektrisch betriebene Kunststoffrollläden,
• Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung (die Luftwasserwärmepumpe kann wärmen und kühlen),
• Terrasse,
• Garage,
• und vieles mehr

Zusatzoptionen (über den Standard hinaus, beispielhaft)

• Ausbau Obergeschoss

• "Rund um Sorglos - Paket KfW55";

= 18.000€ TILGUNGSZUSCHUSS für Sie ! ! !

Beinhaltet Dämmmaßnahmen die Ihr Haus für das KfW-Förderprogramm 153 qualifizieren. Neben den baulichen Maßnahmen kümmern wir uns auch um die nötige Dokumentation für Ihre Bank, Sie müssen sich um nichts kümmern!

• Massivbauweise: Stein auf Stein

• Optimierte Flächennutzung dank innovativem Planungskonzept

• Bungaloweinheiten werden nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt

• Energieeffizienz nach EnEV2016 (Energieausweis ist in Bearbeitung)

Nordstraße
47929 Grefrath