3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 151 m²
76855 Annweiler

3.900,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Aufzug
Vinyl- und Fliesenböden
Vliestapete
Klimaanlage
Lüftungsanlage
dreifach verglaste Kunststoff-Isofenster
elektrische Rollläden
Terrassenbelag aus Bambus
Balkongeländer: Brüstungswand mit Handlauf aus Edelstahl
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Gäste-WC
Decken-Einbaustrahler
Heizung: Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung

Im Baugebiet Queichinsel in Annweiler befindet sich eine moderne Wohnanlage in zentraler Lage. Das Penthouse könnte Sie schon bald als Mieter begrüßen dürfen.

Auf ca. 150 m ² Wohnfläche befindet sich in einem 7-Parteienhaus über die gesamte obere Etage diese Penthousewohnung mit herrlich unverbaubarem Blick zum Trifels.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 70 m² große Dachterrasse. sowie ein offenes Wohnen-Essen-Kochen auf über 50 m² Fläche. Auf dem überdachten und windgeschützten Teil der Dachterrasse können Sie Ihren Aufenthalt auch wetterunabhängig genießen.

Im Innern der Wohnung sind zwei Schlafzimmer, wobei Sie von einem direkten Zugang zur Dachterrasse haben.

Zum Entspannen finden Sie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne vor. Für Ihre Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein großzügiger Abstellraum vervollständigt die Fläche auf der Etage.

Ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Aufzug
Vinyl- und Fliesenböden
Vliestapete
Klimaanlage
Lüftungsanlage
dreifach verglaste Kunststoff-Isofenster
elektrische Rollläden
Terrassenbelag aus Bambus
Balkongeländer: Brüstungswand mit Handlauf aus Edelstahl
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Gäste-WC
Decken-Einbaustrahler
Heizung: Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung

Energieausweis ist beantragt.

Miete:
Wohnung € 1.200,00
2 Tiefgaragenstellplätze: € 100,00
Nebenkosten incl. Heizkosten € 305,00
Klimaanlage Wartung: € 30,00
_______________________________________________
Gesamtmiete: € 1.635,00

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Pflege der Außenanlage und der Treppenhäuser ist gewährleistet.

Die Penthousewohnung ist ab sofort frei.

Datenschutzerklärung:

Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung zu diesem Maklervertrag innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Gensheimer Immobilien-Service GmbH, Hochstadter Straße 2b,
76877 Offenbach, info@gensheimer-immo.de oder Fax: 06348 / 9834059


Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zu erstatten und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 7

76855 Annweiler

Lagebeschreibung:
Annweiler am Trifels ist eine kleine idyllische Stadt im Landkreis Südliche Weinstrasse mit derzeit 6900 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Schulformen sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten Ihnen hier Komfort in allen Bereichen. Die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.