3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.961
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Ausstattung:
• Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Nordmeerstr. 10, das Penthouse befindet sich Nordmeerstr. 14.
• Die Dreizimmerwohnung wurde umfänglich neu renoviert, das Penthouse wurde umfänglich 2017 renoviert.
• Für die nötige Wärme sorgt eine Gaszentralsammelheizung die 2020 einen neuen Heizkessel erhalten hat.
• Zur Penhousewohnung gehört kein Kellerraum. Der Kellerraum (rund 20 Quadratmeter) ist seit Jahrzehnten für monatlich 10,23 Euro von der Eigentümergemeinschaft angemietet.
• Die Wohnungen wurden als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (mind. zwei Personen) gekauft.
• Beim Kauf der GbR Geschäftsanteile ist es zum Einen möglich für die nächsten 51 Jahre keinen Erbbaupachtzins ( z.Z. rund 240 Euro pro Jahr) zu zahlen, zum Anderen einen Share deal, der z.Z. noch gesetzlich möglich ist und somit die Grunderwerbssteuer gespart werden kann, zu erwerben.
• Weiterer Vorteil der GbR ist, dass diverse Kosten wie z. B. Verwaltergebühr etc. nur einmalig erhoben werden.
• Diverse Kosten, wie Hausmeister/Gärtner/Winterdienst etc. werden mit 344/10.000stel Anteil erhoben und gelten für beide Wohnungen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.642,05 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die beiden Wohnungen befinden sich in Lübeck (Travemünde).
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld.
• Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 75 und Autobahn 1.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Lübeck Hbf | ca. 20 Fahrminuten entfernt

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIH3MYFT