Haus zum Verkauf €365.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches als Fertighaus der Firma Gussek im Jahre 1971 erbaut wurde. Die 7 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 133 m² (inkl. Terrasse) und weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 49 m².
Das nach Süd-West ausgerichtete Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 743 m² und eine Restlaufzeit von 50 Jahren. Derzeit beträgt der jährliche Erbbauzins 1.741,61 Euro.
Der Eigentümer des Grundstücks ist bereit, dieses zu verkaufen. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 340.000 €.
Eine separate Garage am Haus gehört ebenfalls dazu. Im Teilkeller steht eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 und ein Stahlöltank. Eine Baubeschreibung über die verwendeten Materialien des Fertighauses liegt leider nicht vor.
Dieses Objekt ist ein gutes Angebot für Kapitalanleger, da es seit über 17 Jahren an eine Familie vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 12.280,00 Euro.
Ausstattung:
Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen!
Vom großen Eingangsbereich aus befinden sich im linken Hausteil die Küche, das Esszimmer und der helle, geräumige Wohnbereich mit der Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mit Markise und in den uneinsehbaren und pflegeleicht angelegten Garten. Abgegrenzt durch einen Flur befinden sich im rechten Hausteil drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca 49 m². Hier liegen ein Duschbad, separate Küche und ein Wohn-Schlafzimmer mit großem Fenster und Dachflächenfenster. Das Dachgeschoss ist durch die vorgelagerte Treppe autark erreichbar.
Lernen Sie das Haus unter folgendem Link zum 360-Grad-Rundgang besser kennen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2014895
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Lagebeschreibung:
Roxel
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit fast 9.000 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Sonstiges:
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 268.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-09-13
Anbieter-Objekt-ID: 9390
