Haus zu vermieten €750
Bodenmaiser Strasse 31, 94209 Bayern - Regen

Das Haus im bayr. Landhausstil liegt in Nähe der Ortsmitte von Regen. Es ist das ehemalige Pfarrhaus von Regen, Bj. 1932, und befindet sich seit 55 Jahren in Familienbesitz. Das Haus ist ein Massivbau im Erdgeschoss und Holzständer-bauweise im Obergeschoss Es wurde 2009 komplett renoviert – neue Böden, neue Fenster mit Isolierverglasung, neues Bad und Wärmedämmung der OG-Wände incl. Dachboden.
Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m² zzgl. rd. 35 m² Nutzfläche. Im EG 2 Wohn-räume, Küche, Bad und Speise - im OG 4 Räume und 1 Toilette. Im EG befindet sich neben dem Heizungs- auch ein Werkstattraum mit rd. 15 m². Der Südbalkon hat eine Länge von 7,00 m. Vor der Ost- und der Westwand des Hauses befindet sich eine Terrasse.
Auf dem Dach ist eine Solar-Anlage zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.
Das Grundstück hat 963 m² Fläche und einen schönen alten Baumbestand. Ein Teil des Grundstücks kann als Garten genutzt werden, der große Holzschuppen dient als Gerätelager. Ausreichenden P-Platz bietet die Zufahrt auf dem Grundstück.
Die Bilder im Anhang zeigen die Kücheneinrichtung, den Holzkaminofen, den Gartenpavillon und die Holzablage, die vom Vormieter abgelöst werden können.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung. Der Vormieter hat einen sehr schönen eigenen Holzkaminofen installiert.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Versicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Schornsteinfeger und Heizungswartung. Es hat sich bewährt, dass der derzeitige Mieter Heizöl, Holz, Wasser und Strom auf eigene Rechnung selbst bestellt hat. Der praktische Heizaufwand betrug die letzten Jahre i. M. 1 200 - 1 500 L Heizöl und ca. 8 Ster Buche pro Jahr. Der theoretische Energieaufwand für das ehemalige Pfarrhaus kann auf Wunsch rechnerisch für einen Energieausweis ermittelt werden.
Die Vermieter sind interessiert an einem netten Ehepaar mit Kindern, die Haus und Grundstück pflegen und in Ordnung halten und langfristiges Interesse am Haus haben. Die derzeitigen Mieter haben nach 11 Jahren gekündigt, weil sie sich ein eigenes Haus gekauft haben.