3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 54 m²
55116 Mainz (Altstadt)

3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt.

vermietet
Geschoss: 10

Zweieinhalb bzw. drei Zimmer
Wohnfläche 54,67 Quadratmeter
Kellerabteil (ca. 1,5 Quadratmeter)
Balkon
Duschbad mit Badmöbeln
Offene Küche mit ansprechender Einbauküche inkl. Ceranfeld und Grohe-Armatur
Teilwandschrank, Gardinenseile
Beleuchtungskörper in allen Räumen enthalten
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Gebäudebaujahr: 1980
2 Personenaufzüge, separater Feuerwehraufzug
Doppelverglaste Fenster, Aluminiumrahmen
Beste Lage in der Mainzer Innenstadt
Möglichkeit zum Erwerb eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage (im Kaufpreis NICHT enthalten)

Daten aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018, gültig bis 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m2xa)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude, Gebäudeteil: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2018
Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Hübsche Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 54,67 Quadratmetern Wohnfläche, Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Stadt und bis weit ins Rheingau. Durch die Nord-West-Lage bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl, dennoch haben Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Aktuell ist diese Wohnung vermietet; sie bietet sich als Kapitalanlage sehr gut an. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 8.220,00 € p. a, die Mietnebenkosten auf 2.808,00 € p.a. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Fotos aus der Zeit vor dem Einzug veröffentlicht.

Auch für Wohngemeinschaften gut geeignet, dank des cleveren Schnitts und des direkten Zugangs aller Zimmer zum Flur und teilweise zum Küchenbereich.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 408,00 € (4.896,00 € p.a.); darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 67,00 € enthalten.

Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden, dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten; der Kaufpreis beläuft sich auf 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. Dieser Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vermietet, die Mieteinnahme beläuft sich auf 1.008,00 € p. a.
Hinweis: Dieser Kfz-Stellplatz kann ausschließlich zusätzlich zur Wohnung, nicht aber unabhängig davon erworben werden.

Diese Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erwerben Sie für 234.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt.

Zusätzlich können Sie mit der Wohnung einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. erwerben.

Nutzfläche: 1,50 m², Grundstücksfläche: 16,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 21 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

55116 Mainz (Altstadt)

Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Strecke, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!