Haus zum Verkauf €2.825.000 271 m²
50935 Köln, Lindenthal (Ortsteil)

Das Einfamilienhaus (nach WEG geteilt) ist Teil eines ambitioniert gestalteten Wohnprojekts, das sich auf einem ca. 1.430 m² großen Areal im Hinterland erstreckt. Der renommierte Architekt Pablo Molestina schuf hier 2001 ein Ensemble aus einem sanierten und 4 neu gebauten Wohnhäusern. Modern gezeichnete, kubische Baukörper - in der Anordnung einer Hofanlage - und die spannungsvolle Fassadengestaltung aus alten Backsteinen, Holz und Aluminium erzeugen ein Gesamtbild und Wohnambiente von besonderer Attraktivität. Durch die geschützte Lage der Anlage genießen ihre Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Natur. Das Einfamilienhaus ist die linke Hälfte des Kopfbaus der Hofanlage, mit einem Garten in idealer Sonnenausrichtung nach Südwesten. Das Atriumhaus mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² verteilt sich auf fünf zueinander versetzten Ebenen („split levels“)mit 7 Zimmern. In dieser Bauweise wie auch in dem hohen Anteil an Fensterflächen liegt der besondere Reiz des Hauses mit seinen hellen offenen Räumen und spannenden Blickachsen. Unterstützt wird diese Wirkung auch durch einen verglasten, mit Bambus bepflanzten Lichthof im Inneren, um den sich die Räume anordnen und der zusätzliches Licht bringt. Unabhängig von der architektonischen Konzeption des Hauses tragen auch zahlreiche Ausstattungsdetails ihren Teil zu dem gehobenen Wohnambiente bei. Ahornparkett ist in nahezu allen Räumen, überhohe Türen verbinden die Räume, Außenjalousien schützen vor zu viel Sonne. Zu erwähnen sind außerdem die erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung, eine Wasserentkalkungsanlage und Hebeanlage sowie alle Terrassenbeläge. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Größe sowie der geschützten Lage besonders für die große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Parkett

Lindenthal – Wohnen in einer der besten Lagen Kölns! Dieser Stadtteil bietet ein Ensemble aus historischen Villen, Stadthäusern, vielerlei Grünflächen, Delikatess- und Fachgeschäften, schicken Boutiquen, Szene-Restaurants und Straßencafés. Westlich der Innenstadt liegend bietet das Viertel eine hochwertige Wohnkultur mit sehr guter Infrastruktur fernab jeglicher Großstadthektik. Zu den zentralen Punkten des Stadtteils gehört der beliebte Stadtwald, der zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Entspannen einlädt. Egal, ob mit Fahrrad, Bus, Bahn oder zu Fuß, alle wesentlichen Lokalitäten, selbst die Kölner Innenstadt, sind schnell zu erreichen. Die Straßen um die Dürener Straße sind sehr begehrt und gehören zu den wertvollsten Lindenthals. Die Menschen schätzen hier die fußläufige Erreichbarkeit zu all dem, was Lindenthal ausmacht, sowie das Wohnen in den angrenzenden Straßen nahe der Universität und der Universitätsklinik. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen, ruhigen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Lindenthal sehr gut aufgehoben.

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