3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900 101 m²
91126 Schwabach

Neubau einer kleinen Wohnanlage am Rande von Schwabach; gute Verkehrsanbindung; KfW 55 Standard. TOP AUSSTATTUNG: Die Holzpelletsheizung wird zusätzlich mit Solar unterstützt; Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung der Fenster; zusätzlicher Waschraum im Keller. 2 x Parken - z.B. als Carport und Garage zusätzlich käuflich zu erwerben.

Großzügiger, durchdachter Grundriss: Wohnen/Essen u. Kochen mit ca. 31 m² (geschlossene Küche oder offene Küche, je nach Wunsch); Schlafzimmer mit ca. 12 m² und Kinderzimmer mit ca. 15 m² ; großer, sonniger Balkon. Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, separates Gäste-WC; hochwertige Sanitärausstattung; sep. Abstellraum und Speise; die Grundfläche beträgt ca. 110 qm, durch die Dachschrägen nach DIN gerechnet ca. 101 qm. zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum. Inkl. LUXUS-PAKET/ SONDERAUSSTATTUNG (im Wert von ca. 32.000,- Euro): Die gesamte Wohnung erhält Fußbodenheizung; Handtuch-Heizkörper im Badezimmer (an die Fußbodenheizung angeschlossen); Eckbadewanne und bodentiefe Dusche im Badezimmer; Oberlichter über der Türe im Kinderzimmer und Schlafzimmer; Oberlichter in der Wand zwischen Abstellraum und Gästetoilette; elektrische Fensterrolläden. Optional gegen Aufpreis (35.000,- Euro): Im Dach ausgebautes Studio mit Grundfläche ca. 60 m² Grundfläche (ca. 41 m² Wohn-/Nutzfläche nach DIN).

Ideale Lage zum Fränkischen Seenland, dem Schwabacher Naherholungsgebiet, aber auch zu den vielen Cafes und Restaurants in der Innenstadt.

Bezugsfertigstellung erfolgt! Gerne beraten wir Sie auch über eine für Sie maßgeschneiderte Baufinanzierung. Besichtigung nach Absprache - gerne auch am Wochenende!